Appartement - 2 800 € - Limpertsberg

Appartement de charme partiellement meublé de 110 m2 à 2 chambres à coucher dont une avec terrasse, grand living, cuisine équipée séparée avec balcon, salle de bain, WC séparé, cave. L’appartement est idéalement situé dans une rue calme en plein cœur du Limpertsberg au 14, rue Jean-Baptiste Fresez à quelques pas du centre-ville du Kirchberg, des écoles primaires et lycées ainsi que des restaurants et commerces et à proximité des hôpitaux (Kirchberg et Strassen). Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ: 1er octobre 2026 *** Points forts : - Appartement avec beaucoup de charme et hauts plafonds - Grand living en forme de L - Cuisine séparée donnant accès à un balcon - 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec terrasse - À quelques pas du centre-ville et du Kirchberg - Proche des écoles, lycées, crèches, commerces et transports en commun (Bus et tram) - L’appartement sera entièrement repeint - Possibilité de louer un garage box fermé Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Living spacieux - Cuisine équipée séparée accès balcon - Débarras (coin machine à laver) - 2 chambres dont une avec accès terrasse - Salle de bain - WC séparé Sous-sol - Cave La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L'appartement est idéalement situé au 14 Rue Jean-Baptiste Fresez à 800 m du Glacis : - À 10 minutes à pied du Tram - À 5 minutes de tous les lycées du Limpertsberg (lycée international Michel Lucius inclus) et centres sportifs - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 20 minutes des Institutions Européennes - À 10 minutes du réseau autoroutier - À 15 minutes de l'aéroport-Findel - À proximité des hôpitaux, commerces, restaurants et parcs

Apartamento de charme parcialmente mobilado de 110 m² com 2 quartos, um deles com terraço, sala de estar ampla, cozinha equipada separada com varanda, casa de banho, WC separado, arrecadação. O apartamento está idealmente localizado numa rua calma no coração do Limpertsberg, no 14, rue Jean-Baptiste Fresez, a poucos passos do centro da cidade do Kirchberg, de escolas primárias e liceus, bem como de restaurantes e comércio, e perto dos hospitais (Kirchberg e Strassen). Acesso rápido e fácil aos transportes públicos (autocarro e elétrico) e às autoestradas, a 15 minutos do aeroporto do Luxemburgo. *** DISPONIBILIDADE: 1 de outubro de 2026 *** Pontos fortes: - Apartamento com muito charme e tetos altos - Sala de estar ampla em forma de L - Cozinha separada com acesso a uma varanda - 2 quartos amplos, um deles com terraço - A poucos passos do centro da cidade e do Kirchberg - Perto de escolas, liceus, creches, comércio e transportes públicos (autocarro e elétrico) - O apartamento será totalmente repintado - Possibilidade de arrendar um garagem box fechado Disposição: 1.º andar - Hall de entrada - Sala de estar ampla - Cozinha equipada separada com acesso a varanda - Arrumação (zona da máquina de lavar roupa) - 2 quartos, um deles com acesso a terraço - Casa de banho - WC separado Subsolo - Arrecadação A comissão de agência é de um mês de renda + IVA, pagável pelo inquilino (50%) e pelo proprietário (50%). A agência Sylvie Becker Sàrl é membro da Chambre Immobilière. Os nossos contratos de arrendamento respeitam as alterações à lei do arrendamento de 23 de julho de 2024. Localização: O apartamento está idealmente situado na 14 Rue Jean-Baptiste Fresez, a 800 m do Glacis: - A 10 minutos a pé do elétrico - A 5 minutos de todos os liceus do Limpertsberg (incluindo o liceu internacional Michel Lucius) e de centros desportivos - A 15 minutos a pé do centro da cidade - A 20 minutos das Instituições Europeias - A 10 minutos da rede de autoestradas - A 15 minutos do aeroporto-Fi