Casa para arrendar · Fouhren, Tandel
Location Maison Fouhren
· Mostrar a tradução em português
Arrendamento de Casa Fouhren
2300 €
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Immobilière Paul Reinig · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
- Custo mensalPelo menos 2300 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaNão indicado: Área habitávelPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaBClasse térmica C · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos para arrendar em Tandel. Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2300 €
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoTandel
- Classe energética · térmicaB · C
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Andar3
- TerraçoSim
- GaragemSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Tandel
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- CFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2300 € / por mêsFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- 2026-11-15Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 3Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Belle maison lumineuse située dans une rue calme: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée et terrasse, WC séparé, débarras, 1e étage: 3 chambres à coucher, salle de bains, 2e étage: mansarde, salle de bains, grenier, chaufferie extérieur: 1 garage, 2 emplacements - chauffage pompe à chaleur - disponible à partir du 15 novembre 2026 - garantie locative 4600 EUR - commission d'agence 1.150 EUR + TVA - frais état des lieux 140 EUR Contact: Mme Laetitia MAIA laetitia.maia@reinig.lu tél. 80 83 23-23
Bela casa luminosa situada numa rua calma: rés-do-chão: hall de entrada, sala de estar, cozinha equipada e terraço, WC separado, arrumação, 1.º andar: 3 quartos, casa de banho, 2.º andar: mansarda, casa de banho, sótão, caldeira exterior: 1 garagem, 2 lugares de estacionamento - aquecimento por bomba de calor - disponível a partir de 15 de novembro de 2026 - caução de arrendamento 4600 EUR - comissão de agência 1.150 EUR + IVA - custos de vistoria do estado do imóvel 140 EUR Contacto: Sra. Laetitia MAIA laetitia.maia@reinig.lu tel. 80 83 23-23
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaGrondschoul Veianen, a cerca de 2,4 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Cozinha equipada
Teto alto
Banheira
Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2300 €
Por m²
Não indicado
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/20262300 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · reinig.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Tandel
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 552 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2300 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica C
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- C
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 30 min28–32 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6.7 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min2–6 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 28 min26–30 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 31 min29–33 min em toda a zona
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–49 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–58 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua62–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua90–92 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua85–87 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua112–114 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–45 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–55 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua59–61 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–49 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–58 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua62–64 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–46 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–51 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–60 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–48 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua52–53 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua60–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua90–92 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua85–87 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua112–114 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua112–115 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua112–114 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua112–115 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–90 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–83 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua110–112 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua101–103 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua82–84 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua112–114 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Tandel — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2374
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Tandel em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Parque infantil1
- Escolas0· 31 min a pé
- Creche0· 30 min a pé
- Parque0· 28 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 2300 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Veianen, a cerca de 2,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Tandel, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immobilière Paul Reinig
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.