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Apartamento para arrendar · gasperich, Luxembourg
Apartamento para arrendar em Luxembourg-Gasperich - 84 m² - Ref. 1341 | House dream
- Renda pedida / mês
- 3500 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- A
- Andar
- 5
- Varanda
- Piscina
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** Disponible à partir du 1 Octobre 2026 *** House Dream vous présente en exclusivité à la locaton cet élégant entièrement meublé appartement de 82.5 m2.avec balcon 6.75m2. Situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence "Tours Zenith" à Gasperich/Cloche d'Or, offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et le Kirchberg. Les propriétaires sont ouverts à accepter les animaux domestiques. Vous bénéficierez de connexions excellentes, non seulement vers la ville de Luxembourg et Kirchberg, mais également une ligne de tram directe vers l'aéroport. Les résidents de la "Tours Zenith" ont également accès exclusif à une salle de sport privée, une piscine et un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique louer une propriété remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur un balcon 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, WC et vasque Salle de bain avec baignoire, WC et vasque Le bien dispose également une cave privative et un espace de stationnement intérieur privée. Les frais d'agence sont à partager équitablement entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+ 352 691 458 339ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.
*** Disponível a partir de 1 Outubro 2026 *** A House Dream apresenta-lhe, em exclusividade para arrendar, este elegante apartamento totalmente mobilado de 82.5 m², com varanda de 6.75 m². Situado no 5.º piso da prestigiosa residência "Tours Zenith" em Gasperich/Cloche d'Or, oferece uma vista impressionante sobre a cidade de Luxembourg e Kirchberg.
Os proprietários estão abertos a aceitar animais de estimação. Benefiará de excelentes ligações, não apenas para a cidade de Luxembourg e Kirchberg, mas também de uma linha de elétrico direta para o aeroporto.
Descrição completa
Os residentes da "Tours Zenith" têm ainda acesso exclusivo a um ginásio privado, uma piscina e uma área de bem-estar. Não perca esta oportunidade única de alugar uma propriedade notável num dos bairros mais procurados de Luxembourg.
O imóvel composição-se da seguinte forma: hall de entrada; cozinha equipada, aberta para uma sala de jantar e uma sala estar com acesso à varanda; 2 quartos; casa de banho com duche, WC e lavatório; casa de banho com banheira, WC e lavatório. O imóvel dispõe também de uma cave privativa e de um espaço de estacionamento interior privado.
As comissões da agência serão divididas equitavelmente entre os proprietários e os inquilinos. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para venda ou arrendar!
Estamos constantemente à procura de apartamentos, casas e terrenos para construir para a nossa clientela existente, tanto para venda como para arrendar. As nossas avaliações são gratuitas.
Também estamos disponíveis aos sábados para visitas, de acordo com a disponibilidade dos proprietários. Para a obtenção do seu crédito, as nossas relações com parceiros financeiros permitir-lhe-ão obter as melhores condições.
Não hesite em consultar o nosso site www.housedream.lu para descobrir os nossos outros imóveis ou contacte-nos pelo + 352 691 458 339 ou por e-mail dlilley@housedream.lu para mais informações e/ou uma possível visita.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 3500 €
- Encargos mensais
- 600 €
- Divisões
- 1
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 5
- Ano de construção
- 2021
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Renda base
- 3500 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 600 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 4100 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Divisões principais
- 1
- Pisos do edifício
- 13
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- Mobilado
- Vidros triplos
Caução, Estado de construção, Orientação · Não indicado. Área habitável · As fontes divergem.
Preço
- Renda mensal
- 3500 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/08/2026 · 3500 €
- 20/10/2026 · 3500 €
- dias no ChatHome
- 86
- Visto pela primeira vez
- 21/08/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 3500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 4100 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 49 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos4100 €
Quanto lhe custa por mês?4100 €
Custos correntes600 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 21 de out. de 2026
Não indicado: Para entrar
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: caução, adiantamento de aquecimento, encargos, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 840 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥4100 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2021
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Supermercado7Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes18Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Tours Zenith
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 36
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona8 min
- KirchbergEstimativa da zona17 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona3 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- Belval / EschEstimativa da zona20 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona24 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
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Todos os percursos registados
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- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–109 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–164 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–130 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
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- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–78 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–109 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–125 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–131 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Hildegard von BingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Stade de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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