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A
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Estúdio para arrendar · gasperich, Luxembourg
Studio - 860987AC21 - Luxembourg-Gasperich
- Renda pedida / mês
- 1900 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 42 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 10
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A Luxembourg-Gasperich, au 10ème étage de la prestigieuse Tour ZENITH 1, beau studio non-meublé d’une superficie de 42m2 (possibilité de racheter les meubles au locataire actuel). Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec une très belle vue, et d’une salle de douche avec WC et machine à laver/sécher le linge. Emplacement de parking intérieur et cave. Espaces détentes : piscine, sauna, salle de fitness. Situation idéale, à proximité de toutes commodités, avec accès direct au centre commercial Auchan depuis la résidence, et à deux minutes à pied de l'arrêt du tram. Disponible pour le 1er janvier 2027. A visiter sans tarder. Frais d’agence : 1/2 mois de loyer +17% de TVA à la charge du locataire et 1/2 mois de loyer +17% de TVA à la charge du bailleur.
Em Luxembourg-Gasperich, no 10ème andar da prestigiosa Tour ZENITH 1, belo studio não mobilhado com uma área de 42m2 (possibilidade de comprar os móveis ao inquilino atual). Este imóvel é composto por uma hall de entrada, uma cozinha equipada aberta para a sala com uma vista muito bonita, e uma casa de banho com WC e máquina de lavar/secar roupa.
Lugar de estacionamento interior e caves. Espaços de lazer: piscina, sauna, sala de fitness.
Descrição completa
Localização ideal, perto de todas as comodidades, com acesso direto ao centro comercial Auchan a partir da residência, e a dois minutos a pé do paragem do tram. Disponível para o 1er de janeiro de 2027.
A visitar sem demora. Honorários da agência: 1/2 mês de renda +17% de IVA a cargo do inquilino e 1/2 mês de renda +17% de IVA a cargo do senhorio.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 1900 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Área habitável
- 42 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 10
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 1900 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Sem mobília
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- Au sol
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Sim
Caução, Divisões, Quartos, Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1900 €
- Renda mensal / m²
- 45,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1900 €
- 25/10/2026 · 1900 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2200 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 26 400 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2200 €
Total por mês2200 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 300 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2200 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Au sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Au sol
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 60 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Cloche d’Or Shopping Center · 50 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich (1 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
21/10/2026
- Supermercado8Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes19Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio7Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis8Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 8 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque6· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 44
- Local registado mais próximo
- VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg · 170 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Rue Chevalier · 980 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo7 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or3 min
- Cidade do Luxemburgo14 min
- Belval / Esch19 min
- Aeroporto do Findel23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–66 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Gasperich, Gerhard Mercator · 40 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 8 min
60 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Gasperich, Gerhard MercatorParagem de transporte · Mobiliteit.lu40 m
- Gasperich, Lycée VaubanParagem de elétrico · Mobiliteit.lu130 m
- Gasperich, Hildegard von BingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Gasperich, Charles DarwinParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Gasperich, Lise MeitnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Gasperich, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Gasperich, FrancophonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu420 m
- Gasperich, Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Paragem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Howald, P&R HowaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Gasperich, Émile BianParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Gasperich, François HogenbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Howald, PE Howald gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Howald, Gare (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu630 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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