Energia
Não indicado
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- Renda pedida / mês
- 2300 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 100 m²
38% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
Descrição
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Description *************** EN EXCLUSIVITE *************** D&D IMMOBILIER vous propose : Un appartement de 100 m2 dans le quartier de Cents. Il est composé : - D'un salon salle à manger de +/- 31 m2. - De 3 chambres de +/- 14m2 ; +/- 15m2 ; +/- 11m2 - D'une cuisine équipée séparée de +/- 14m2 - D'une première salle d'eau avec double vasque, douche et wc - D'une deuxième salle d'eau avec douche et vasque uniquement - D'un wc séparé - D'un balcon orienté plein sud - D'un garage fermé Vous bénéficiez avec cet appartement d'une piscine exclusivement réservé à la copropriété ainsi qu'un sauna. Vous êtes proche de toutes comodités. (BUS, TRAIN, COMMERCES, .....) Idéal pour une famille avec enfants ! Disponible en NOVEMBRE 2023: Loyer : 2300 € Charges mensuelles : 350 € 3 mois de caution : 6900 € 1 mois de frais d'agence + TVA 16% : 2668 € TTC Pour plus de renseignements et informations : Gaëtan LE GUIRINEC Tél : +352 27.99.72.72 E-mail : contact@ddgroup.lu ******************************************************************* Nous sommes toujours à la recherche de biens à vendre ou à louer pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d'une ESTIMATION GRATUITE sous 48H ou de nos SERVICES !!!
Descrição *************** EM EXCLUSIVO *************** A D&D IMMOBILIER propõe: Um apartamento de 100 m2 no bairro de Cents. É composto por: - Uma sala de estar e sala de jantar de +/- 31 m2. - 3 quartos de +/- 14m2; +/- 15m2; +/- 11m2 - Uma cozinha equipada e separada de +/- 14m2 - Uma primeira casa de banho com dupla pia, duche e wc - Uma segunda casa de banho com duche e apenas pia - Um wc separado - Uma varanda virada a pleno sul - Uma garagem fechada Com este apartamento, beneficia de uma piscina reservada exclusivamente ao condomínio, bem como de uma sauna.
Está perto de todas as comodidades. (BUS, TRAIN, COMÉRCIOS, ...) Ideal para uma família com filhos! Disponível em NOVEMBRO 2023: Renda: 2300 € Encargos mensais: 350 € 3 meses de caução: 6900 € 1 mês de custos de agência + IVA 16%: 2668 € TTC Para mais informações e esclarecimentos: Gaëtan LE GUIRINEC Tel.: +352 27.99.72.72 E-mail: contact@ddgroup.lu ******************************************************************* Estamos sempre à procura de imóveis para venda ou arrendamento para os nossos clientes.
Descrição completa
Não hesite em contactar-nos para obter uma ESTIMATIVA GRATUITA em 48H ou os nossos SERVIÇOS!!!
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2300 €
- Encargos mensais
- 350 €
- Área habitável
- 100 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2300 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 350 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2650 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Caução · Não confirmado pela fonte. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2300 €
- Renda mensal / m²
- 23,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -37,8%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 2300 €
- 28/10/2026 · 2300 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2300 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2650 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 31 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2650 €
Total por mês2650 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 350 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 552 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2650 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Naturata · 70 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 53
- Local registado mais próximo
- Lycée technique de Bonnevoie (LTB) · 330 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Saint-Willibrord · 570 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo6 min
- Kirchberg20 min
- Cloche d'Or9 min
- Cidade do Luxemburgo13 min
- Belval / Esch23 min
- Aeroporto do Findel26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel1–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–18 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–47 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–36 min
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Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel2–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–16 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel1–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–18 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–22 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–36 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–64 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–54 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel1–26 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–49 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–41 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–38 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–72 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–23 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–79 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–45 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel105–112 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–11 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–30 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–16 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–47 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–40 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–35 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–54 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel1–26 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–49 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–39 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–38 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–72 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–59 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram) · 200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg PEParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Bonnevoie, Lycée Technique de Bonnevoie/QuaisParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Howald, 9 Mai 1944Paragem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Howald, JhangeliParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Bonnevoie, HippodromeParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, WillibrordParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Howald, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, ScillasParagem de elétrico · Mobiliteit.lu640 m
- Bonnevoie, Jules FischerParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Dernier SolParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolParagem de elétrico · Mobiliteit.lu670 m
- Bonnevoie, Pont-RemyParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Bonnevoie, Demy SchlechterParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Gasperich, ClemenceauParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu