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Apartamento para arrendar · Luxembourg
Apartamento em Luxembourg-Gare/Luxembourg para arrendar - Riman Immobilien · ID 1003601
- Renda pedida / mês
- 2100 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 73 m²
- Classe energética
- B
22% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
For Rent – Beautiful Duplex Apartment ideally located just a short walk from Place de Paris This beautiful duplex apartment is ideally located in Luxembourg and offers approximately 73 m² of living space. It is situated on the 4th floor of a high-quality and well-maintained residence built in 2007, equipped with an elevator. Upon entering the apartment, you are welcomed by an elegant entrance area featuring a secure entrance door, high-quality built-in wardrobes and a shoe cabinet, providing both practical and stylish storage solutions. The living area opens onto a fully equipped kitchen, seamlessly integrated into the spacious and bright... For Rent – Beautiful Duplex Apartment ideally located just a short walk from Place de Paris This beautiful duplex apartment is ideally located in Luxembourg and offers approximately 73 m² of living space. It is situated on the 4th floor of a high-quality and well-maintained residence built in 2007, equipped with an elevator. Upon entering the apartment, you are welcomed by an elegant entrance area featuring a secure entrance door, high-quality built-in wardrobes and a shoe cabinet, providing both practical and stylish storage solutions. The living area opens onto a fully equipped kitchen, seamlessly integrated into the spacious and bright living and dining room. Thanks to the large windows, the room benefits from plenty of natural light. From here, you have direct access to the balcony, offering an open view over the rooftops of the district – the perfect place to relax and enjoy peaceful moments. A separate guest toilet completes this level. A wooden staircase leads to the upper floor, entirely dedicated to the sleeping area. This level comprises a spacious bedroom with a practical built-in wardrobe as well as a bright bathroom with a large washbasin, WC and carefully selected finishes, providing a high level of comfort. In the basement, the apartment benefits from a private cellar as well as a shared laundry room. A communal bicycle storage room is also available for all residents. The apartment offers high-quality features including triple-glazed windows, underfloor heating, fibre optic connection and already installed ceiling lights, ensuring modern comfort and a convenient move-in experience. Before the tenant moves in, the apartment will be refreshed. The walls will be fully repainted and an air-conditioning system will be installed, providing additional comfort throughout the year. Thanks to its contemporary layout, quality features and privileged location, this apartment represents an excellent opportunity for anyone looking for comfortable living in the heart of Luxembourg City, within immediate reach of shops, restaurants, public transport and the central train station. Rent: €2,100 Service charges: €280 Deposit : 2x month rent Availability: Immediate Energy rating: D/B Agency fees: 50/50 shared between the landlord and the tenant, in accordance with the legal amendment of 1 August 2024 (corresponding to one month’s rent plus 17% VAT, shared equally between both parties) Its main advantages are its excellent connectivity and outstanding everyday convenience. Thanks to the highly efficient public transport network, residents benefit from the immediate proximity of the tram line as well as numerous bus connections, allowing quick and easy access throughout the city. An additional convenience is the supermarket located next to the building, making daily shopping particularly easy and practical. The location is equally appealing, with the beautiful Place de Paris just a few steps away. This iconic square offers an elegant setting with boutiques, welcoming cafés and pleasant terraces. This district perfectly combines modern comfort, excellent mobility and the unique charm of city living. Read More
Para Arrendar – Bonito Apartamento Duplex idealmente localizado a uma curta caminhada da Place de Paris. Este bonito apartamento duplex está idealmente localizado no Luxembourg e oferece aproximadamente 73 m² de área habitável.
Está situado no 4.º andar de uma residência de alta qualidade e bem mantida, construída em 2007, equipada com elevador. Ao entrar no apartamento, é recebido por uma elegante área de entrada com porta de segurança, armários embutidos de alta qualidade e uma sapateira, proporcionando soluções de arrumação práticas e elegantes.
Descrição completa
A área de estar abre para uma cozinha totalmente equipada, perfeitamente integrada na ampla e luminosa sala de estar e jantar. Graças às grandes janelas, a divisão beneficia de muita luz natural.
A partir daqui, tem acesso direto à varanda, oferecendo uma vista aberta sobre os telhados do bairro – o lugar perfeito para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. Um WC de hóspedes separado completa este nível.
Uma escada de madeira conduz ao piso superior, inteiramente dedicado à área de dormir. Este nível compreende um quarto espaçoso com um prático armário embutido, bem como uma casa de banho luminosa com um lavatório grande, WC e acabamentos cuidadosamente selecionados, proporcionando um elevado nível de conforto.
Na cave, o apartamento beneficia de uma cave privada, bem como de uma lavandaria partilhada. Uma b comum
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2100 €
- Área habitável
- 73 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Ano de construção
- 2007
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Renda base
- 2100 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Encargos mensais, Caução, Divisões, Estado de construção, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2100 €
- Renda mensal / m²
- 29,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -21,6%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 2100 €
- 27/09/2026 · 2100 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 2100 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2100 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 25 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2100 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 504 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2100 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2007
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés9
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie Lugen · 70 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 80
- Local registado mais próximo
- Ecole privée Fieldgen (EPF) · 280 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Anvers · 650 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Gare, Al Avenue · 130 m
- Gare, Al AvenueParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Luxembourg, Paräisser PlazParagem de elétrico · Mobiliteit.lu150 m
- Luxembourg, WallisParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Luxembourg, rue HeineParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Bonnevoie, Huese VicParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Verlorenkost, Al MolkereiParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu430 m
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu480 m
- Luxembourg, Gare CentraleEstação ferroviária · Mobiliteit.lu480 m
- Luxembourg, Gare RocadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Luxembourg, Ste ZitheParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Bonnevoie, VirchowParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Centre, Adolphe FischerParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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