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Apartamento para arrendar · gasperich, Luxembourg
Apartamento de 2 quartos Gasperich – Invictus Home
- Renda pedida / mês
- 2500 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Beautiful furnished 2-bedroom apartment with balcony for rent in the center of Gasperich. Located on the 1st floor of the Mila building, this 85 sq.m. apartment features a bright, welcoming living room with modern, fully-equipped kitchen and built-in cupboards, opening onto a comfortable balcony/loggia. On the night side, there are two bedrooms with warm parquet flooring. The master bedroom has an integrated dressing room. The apartment features a bathroom with shower/tub and large washbasin, as well as a separate toilet. The entrance hall is well equipped with a dressing wardrobe . In the basement of the residence is a private parking space with an adjacent cellar. All residents can also enjoy the communal garden. Bus stop 150m away. Ideal for young Cloche d'Or workers. Lease start date possible from December 15th, 2023. Address: Résidence Mila, 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich. Apartment rented furnished and equipped. Monthly rent: 2,500 euros Monthly charges: 300 euros Deposit: 5,000 euros Agency fee: 2,500 euros + vat In case of interest, feel free to reach out (preferably by mail) with any questions and we'll be happy to assist you further.
Beautiful apartamento mobiliado de 2 quartos com varanda para alugar no centro de Gasperich. Localizado no 1º andar do edifício Mila, este apartamento de 85 m² possui uma sala luminosa e acolhedora com cozinha moderna totalmente equipada e armários embutidos, abrindo-se para uma varanda/loggia confortável.
Do lado da noite, existem dois quartos com piso de parquet quente. O quarto principal conta com um vestiário integrado.
Descrição completa
O apartamento possui uma casa de banho com chuveiro/banheira e lavatório grande, bem como uma sanita separada. A entrada está bem equipada com um roupeiro de vestiário.
Na cave da residência, existe um lugar de estacionamento privado com uma adega adjacente. Todos os moradores podem também usufruir do jardim comum.
Paragem de autocarro a 150 m. Ideal para trabalhadores jovens de Cloche d'Or.
Início do contrato de arrendamento possível a partir de 15 de dezembro de 2023. Morada: Résidence Mila, 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich.
Apartamento alugado mobiliado e equipado. Renda mensal: 2.500 euros Encargos mensais: 300 euros Depósito: 5.000 euros Comissão da agência: 2.500 euros + IVA Em caso de interesse, entre em contacto (preferencialmente por e-mail) com qualquer questão e teremos o prazer de ajudar.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2500 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Caução
- 5000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estacionamento
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2500 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2800 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Jardim comum
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2500 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 2500 €
- 30/09/2026 · 2500 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 5000 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2800 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 33 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2800 €
Total por mês2800 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 300 €
- Caução
- 5000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 600 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2800 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 70 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 65 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Primavera · 400 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich (580 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado7Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes27Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio8Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil18Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas9· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche8· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque8· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 63
- Local registado mais próximo
- Luxembourg School of Finance · 130 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Rue Chevalier · 300 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo6 min
- Kirchberg19 min
- Cloche d'Or4 min
- Cidade do Luxemburgo11 min
- Belval / Esch20 min
- Aeroporto do Findel25 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–35 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–53 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–45 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Gasperich, Louis de Froment · 90 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 8 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Gasperich, Louis de FromentParagem de transporte · Mobiliteit.lu90 m
- Gasperich, BeethovenParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Cessange, Rue VerteParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Gasperich, Gaasperecher BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Gasperich, Stengege WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Gasperich, KlenschParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Gasperich, Al GaasperechParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Gasperich, François HogenbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Cessange, KuelebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Cessange, EIGTParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Cessange, BarrèsParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Hollerich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Gasperich, Richard WagnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Gasperich, Bei der AuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Hollerich, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu580 m
- Cessange, ArtisansParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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