Clervaux Maison en location

Weiss & Faber Immobilière propose à la location cette maison bien entretenue d’environ 100 m² idéalement située à Clervaux. Construite en 1955, ce bien allie le charme d’une maison ancienne à une atmosphère lumineuse et agréable. Par ailleurs, le bien offre, sur plusieurs niveaux, un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La maison bénéficie d’un emplacement agréable tout en profitant d’une bonne accessibilité aux localités voisines. Il convient notamment de souligner sa proximité avec Marnach, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, commerces, restaurants et autres commodités facilement accessibles. Clervaux dispose elle-même également de nombreux services ainsi que d’un environnement particulièrement agréable, entre nature et patrimoine culturel. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un local technique ainsi qu’un garage pouvant pour un véhicule. Le premier étage comprend une cuisine et une salle de douche. Cet étage donne également un accès à une agréable terrasse d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre un repas en plein air ou profiter de moments conviviaux. Au deuxième étage se trouvent un salon ainsi que deux pièces d’environ 10 m² et 11,50 m². À noter que l’une des deux chambres est accessible uniquement en passant par le salon. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec une citerne d’environ 1.000 litres ainsi que de fenêtres à double vitrage. La classe énergétique du bâtiment est G-H. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa distribution fonctionnelle, de son garage privé et de sa grande terrasse fait de cette maison un agréable lieu de vie à Clervaux. Le loyer mensuel est de 1.500 € et la caution s’élève à deux mois de loyer. Les charges sont entièrement à la charge du locataire et s’ajoutent au loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

A Weiss & Faber Immobilière propõe para arrendamento esta casa bem mantida de cerca de 100 m², idealmente situada em Clervaux. Construída em 1955, a casa combina o charme de uma casa antiga com uma atmosfera luminosa e agradável. Além disso, oferece, em vários pisos, uma área de vida confortável para um casal ou uma pequena família. A casa beneficia de uma localização agradável, dispose simultaneamente de uma boa acessibilidade às localidades vizinhas e encontra-se especialmente perto de Marnach, que oferece muitas possibilidades de compras, comércios, restaurantes e outras comodidades facilmente acessíveis. Clervaux também dispõe de muitos serviços, assim como de um ambiente particularmente agradável, entre a natureza e o património cultural. No rés-do-chão encontram-se uma entrada, um espaço técnico e uma garagem para um veículo. O primeiro piso inclui uma cozinha e uma sala de duche. Este piso também permite o acesso a uma pleasantemente ampla varanda de cerca de 15 m², que oferece um espaço adicional para relaxar, fazer uma refeição ao ar livre ou apreciar momentos de convívio. No segundo piso encontram-se uma sala e dois quartos com cerca de 10 m² e 11,50 m². É importante notar que um dos dois quartos só é acessível através da sala. A casa está equipada com aquecimento a gasóleo e uma cisterna de cerca de 1.000 litros, assim como com janelas de vidro duplo. A classe energética do edifício é G-H. A combinação da sua localização privilegiada, da sua distribuição funcional, da garagem privada e da ampla varanda torna esta casa um pleasant lugar para viver em Clervaux. A renda mensal é de 1.500 € e a caução equivale a dois meses de renda. As despesas ficam integralmente a cargo do inquilino e são adicionadas à renda. Os honorários da agência ascendem a um mês de renda + 17% de IVA e devem ser repartidos em partes iguais entre o inquilino e o proprietário. Para ser elegível para o arrendamento