Apartamento para arrendar · Clervaux
Appartement en location à Clervaux (LU_CLERVAUX_05092026_LA) - HOB Real Estate
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Apartamento para arrendar em Clervaux (LU_CLERVAUX_05092026_LA) - HOB Real Estate
1900 €
16 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2137 € – 2503 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por HOB REAL ESTATE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos para arrendar em Clervaux, 120 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 10 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1900 €
- Encargos mensais300 €
- Área habitável120 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoClervaux
- Classe energética · térmicaA · B
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- TerraçoSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Clervaux
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1900 € / por mêsFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mêsFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2200 € / por mêsFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 120 m²Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 2Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement avec 3 chambres et un grand balcon de 12 m² à louer à Clervaux ! Cet appartement se trouve au 1er étage d’une nouvelle résidence et dispose d’une surface habitable de 120 m² qui se compose comme suit : hall d’entrée – living avec cuisine ouverte – trois chambres à coucher – salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC – WC séparé – débarras/buanderie – balcon Deux places de stationnement intérieures complètent l’offre ! L’immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités : transports publics – école primaire, école européenne et école secondaire – crèches – magasins – restaurants – cabinet médical. – Disponibilité : 01/12/2026 – Loyer : EUR 1.900, - – Paiements anticipés pour les charges : EUR 300, - – Caution : deux mois de loyer – Commission d’agence : un mois de loyer + 17% de TVA à parts égales entre le locataire et le bailleur. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter au +352 26 95 71 11.
Apartamento com 3 quartos e um amplo varanda de 12 m² para arrendar em Clervaux! Este apartamento encontra-se no 1º piso de uma nova residência e tem uma área habitável de 120 m² composta da seguinte forma: hall de entrada – sala de estar com cozinha aberta – três quartos – casa de banho com banheira, duche, dois lavatórios e WC – WC separado – despensa/lavandaria – varanda. Dois lugares de estacionamento interiores complementam a oferta! O edifício encontra-se perto de todas as comodidades: transportes públicos – escola primária, escola europeia e escola secundária – creches – lojas – restaurantes – consultório médico. – Disponibilidade: 01/12/2026 – Renda: EUR 1.900, - – Pagamentos antecipados das despesas: EUR 300, - – Caução: duas rendas – Comissão da agência: uma renda + 17% de IVA, dividida igualmente entre o inquilino e o senhorio. Para mais informações, contacte-nos através do +352 26 95 71 11.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 10 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaCentre d'éducation différenciée, a cerca de 210 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1900 €
Por m²
16 €
1900 € ÷ 120 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2137 € – 2503 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 04/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/10/20261900 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hob.lu · 04/10/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Clervaux
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
2200 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2200 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 300 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 111/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 120 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 44 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–106 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–103 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–85 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–83 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–106 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–103 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel102–110 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–102 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel96–99 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Clervaux em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Restaurantes6
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio1
- Piscina1
- Parque infantil2
- Escolas1· 3 min a pé
- Creche0· 44 min a pé
- Parque2· 4 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1900 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 10 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Centre d'éducation différenciée, a cerca de 210 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
16 € por m²: 1900 € a dividir pela área habitável indicada de 120 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 120 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Clervaux, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HOB REAL ESTATE
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.