Energia
Não indicado
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Apartamento para arrendar · limpertsberg, Luxembourg
Apartamento de luxo para arrendar – Invictus Home
- Renda pedida / mês
- 2290 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 67 m²
8% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2290 €
- Caução
- 4900 €
- Área habitável
- 67 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Aquecimento urbano
Ficha completa
- Renda base
- 2290 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- district
- Fornecimento de aquecimento
- Rede de aquecimento urbano
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado. Elevador, Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 2290 €
- Renda mensal / m²
- 34,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -8,1%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 2290 €
- 30/09/2026 · 2290 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2290 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 4900 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2290 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 27 480 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2290 €
Verificado
- Caução
- 4900 €
Não indicado: Encargos
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2290 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 549 600 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2290 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Aquecimento urbano
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
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Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Supermercado4Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes37Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés5Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna11Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil17Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas16Raio de pesquisa: 1 km
- Creche8Raio de pesquisa: 1 km
- Parque8Raio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
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- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona9–13 min
- KirchbergEstimativa da zona12–16 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona15–19 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona10–14 min
- Belval / EschEstimativa da zona25–28 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona29–32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–16 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–30 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–45 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro32–42 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–13 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–11 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–16 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–12 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–11 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–15 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–8 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–26 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–13 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–18 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–30 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–45 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro32–42 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–31 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–32 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro40–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–23 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–62 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–46 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–42 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–49 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–28 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro96–106 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–17 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro82–86 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–31 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–25 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–42 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–31 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro33–40 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–23 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–66 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–45 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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