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Apartamento para arrendar · Luxembourg-Gasperich, Luxembourg
Apartamento para alugar, estúdio — Luxembourg-Ville
- Renda pedida / mês
- 1600 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 25 m²
- Classe energética
- A
73% acima da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement studio à louer à Luxembourg-Ville, d'une surface de 24.89 m² au 2e étage d'une résidence de 2017 desservie par ascenseur. Ce logement de haut standing, en excellent état, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bain complète ce studio qui intègre les équipements suivants : carrelage, triple vitrage, fenêtres aluminium, domotique, VMC double flux, volets électriques, alarme et porte blindée. Une cave et 1 emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence, construite en 2017 et de classe énergétique A, est située à 56 m d'un médecin, 170 m d'un parc, 272 m d'un supermarché et 775 m d'une gare. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 EUR. L'appartement est libre et peut être visité sur rendez-vous.
Estúdio para alugar em Luxembourg-Ville, com uma área de 24.89 m² no 2e andar de uma residência de 2017 com elevador. Esta habitação de alto padrão, em excelente estado, oferece um ambiente de vida contemporâneo e funcional.
A entrada dá para uma sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada. Uma casa de banho completa este estúdio, que inclui os seguintes equipamentos: azulejos, vidros duplos, janelas de alumínio, domótica, VMC de fluxo duplo, estores elétricos, alarme e porta blindada.
Descrição completa
Uma cave e 1 lugar de estacionamento interior complementam este imóvel. A residência, construída em 2017 e com classe energética A, está situada a 56 m de um médico, 170 m de um parque, 272 m de um supermercado e 775 m de uma estação ferroviária.
As despesas mensais ascendem a 150 EUR. O apartamento está livre e pode ser visitado mediante marcação.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1600 €
- Encargos mensais
- 150 €
- Área habitável
- 25 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · CO₂
- D
- Renda base
- 1600 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 150 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1750 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Mobilado
Caução, Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1600 €
- Renda mensal / m²
- 64,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +73%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/08/2026 · 1600 €
- 29/09/2026 · 1600 €
- dias no ChatHome
- 81
- Visto pela primeira vez
- 25/08/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 1600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1750 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 21 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1750 €
Total por mês1750 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 150 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1600 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 384 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1750 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- CO₂
- D
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de la Cloche d'Or · 110 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 51
- Local registado mais próximo
- VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg · 210 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Rue Chevalier · 700 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
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- Gasperich, Stengege WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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