Apartamento para arrendar · Bivange, Roeser
Bivange, Appartement
· Mostrar a tradução em português
Bivange, Apartamento
1750 €
29 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1503 € – 1863 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Immo Première · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Roeser, 60 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 1 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 12Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1750 €
- Encargos mensais205 €
- Caução3500 €
- Área habitável60 m²
- Divisões3
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoRoeser
- Classe energética · térmicaA · A
- ElevadorSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Roeser
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Immo Première · em 27/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1750 € / por mêsFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 205 € / por mêsFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1955 € / por mêsFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 3500 €Fonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 60 m²Fonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Immo Première · em 27/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
+++ A VOIR ABSOLUMENT +++ IMMO PREMIERE agence immobilière à Luxembourg vous propose ce bel appartement – à la location à Bivange d’une surface habitable de +/- 60 m2. Aménagé avec finitions et équipement très haut de gamme, cet appartement répond aux normes luminosité, d’espace, et confort, nécessaires pour un jeune couple ou une seule personne. Proche de toutes commodités cet appartement fonctionnel est compose de : - Hall d'entrée avec - Séjour – living de +/- 28m2 ouvert sur la cuisine équipé et donnant sur la loggia.- de +/- 7m2. - Cuisine américaine - semi ouverte et entièrement équipée. (Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson - induction 4 feux et des nombreux rangements. - Salle de douche à l'italienne avec le W.C. et une buanderie privative. - Le W.C. séparé - Une cave privative.- de +/- 10m2 - Un emplacement privatif dans la résidence - Une buanderie commune Finitions de très bonne qualité : châssis de triple vitrage haute performance en aluminium, stores extérieurs en aluminium, ascenseur, vidéophone, porte de sécurité, luminaires, ventilation double-flux etc.. Situé dans une rue calme, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d’une construction moderne. A proximité de toutes commodités... Personne de contact: Senad D. 352 / 691 44 44 15 Disponibilité : Immédiate
+++ IMPERDÍVEL DE VER +++ IMMO PREMIERE, a primeira agência imobiliária do Luxembourg, propõe-lhe este-belismo apartamento para arrendar em Bivange, com uma área habitável de +/- 60 m2. Com acabamentos e equipamento de Elevada qualidade, este apartamento cumpre as normas de luminosidade, espaço e conforto necessárias para um jovem casal ou uma única pessoa. Perto de todas as comodidades, este apartamento funcional é composto por: - Hall de entrada com - Sala de estar e jantar de +/- 28m2, aberta para a cozinha equipada e com acesso à varanda. - de +/- 7m2. - Cozinha americana semifechada - totalmente equipada. (Frigorífico, congelador, lava-loiça, forno, exaustor com filtro de carvão, placa de indução com 4 zonas e Zoneiros espaços de arrumação. - Casa de banho em estilo italiano com WC elavandaria privada. - WC separado - Cave privada. - de +/- 10m2 - Um lugar de estacionamento privado na residência - Uma lavandaria comum. Acabamentos de muy boa qualidade: caixilharia de alumínio com vidro triplo de Elevado desempenho, estores exteriores de alumínio, elevador, videoporteiro, porta de segurança, iluminação, ventilação de fluxo duplo, etc. Localizado numa rua calma, este apartamento oferece uma qualidade de vida excecional graças ao seu enquadramento e à qualidade da sua construção moderna. Perto de todas as comodidades... Pessoa de contacto: Senad D. 352 / 691 44 44 15 Disponibilidade: Imediata
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Ruído ferroviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1750 €
Por m²
29 €
1750 € ÷ 60 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1503 € – 1863 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261750 €
- Última verificação · 27/09/20261750 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immopremiere.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Roeser
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
1955 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1750 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 420 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1955 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 205 €
- Caução
- 3500 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 67/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 60 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 23 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 1 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 114 min
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–49 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–49 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–47 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–46 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–47 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–46 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–47 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- 70 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Roeser em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes4
- Vida noturna2
- Parque infantil7
- Escolas2· 3 min a pé
- Creche0· 23 min a pé
- Parque1· 5 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1750 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
29 € por m²: 1750 € a dividir pela área habitável indicada de 60 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 60 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Roeser, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Immo Première
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.