Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 12
Apartamento para arrendar · Kirchberg, Luxembourg
Apartamento para alugar com 2 quartos em Luxembourg-Kirchberg
- Renda pedida / mês
- 2400 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 80 m²
- Andar
- 2
19% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description +++SHORT TERM COURT SEJOUR FULLY FURNISHED+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement entièrement MEUBLE, idéalement situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue à 5 mn à pied de Auchan Kirchberg, proche des institutions européennes, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec placards de rangement -salle de douche avec douche à l'italienne et wc -2 belles chambres à coucher avec lit double et armoire de rangement -grand living avec une très belle hauteur sous plafond entièrement meublé (canapé, TELEVISION INTERNET table chaises etc -cuisine équipée avec tous les ustensiles de cuisine (poêles casseroles couverts etc) Une cave, une machine à laver dans une buanderie commune et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. VIDEO SUR DEMANDE C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL'N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION ELECTRICITE EAU CHAUFFAGE DRAPS SERVIETTES MACHINE A LAVER ETC) POSSIBILITE DE LOUER L'APPARTEMENT POUR UNE DUREE DE 6 MOIS à 1 AN A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Description +++ESTÂNCIA CURTA TOTALMENTE MOBILIADA+++A EUREKA REAL ESTATE apresenta, em exclusividade para aluguer, umckimagnífico apartamento totalmente mobiliado, idealmente situado no 2e andar com elevador, numa residência bem mantida a 5 mn a pé do Auchan Kirchberg, perto das instituições europeias, composto da seguinte forma: - hall de entrada com armários de arrumação - casa de banho com duche italiano e wc -2 belas quartos com cama de casal e armário de arrumação - grande sala de estar com muito pé-direito, totalmente mobiliada (sofá, TELEVISÃO, INTERNET, mesa, cadeiras, etc.) - cozinha equipada com todos os utensílios de cozinha (frigideiras, caçarolas, talheres, etc.) Uma cave, uma máquina de lavar numa lavandaria comum e uma lugar de estacionamento interior vêm completar esta oferta. VIDEO A PEDIDO É UMA SOLUÇÃO IDEAL PARA ESTÂNCIAS CURTAS, BASTA POUSAR AS MALAS, TUDO ESTÁ INCLUÍDO (INTERNET, TELEVISÃO, ELECTRICIDADE, ÁGUA, AQUECIMENTO, ROLOS DE CAMA, TOALHAS, MÁQUINA DE LAVAR, ETC.) POSSIBILIDADE DE ALUGAR O APARTAMENTO POR UM PERÍODO DE 6 MESES A 1 ANO.
IMPERDÍVEL, VISITE ABSOLUTAMENTE, GARANTIDO! Para mais informações e para marcar uma visita, entre em contacto com o +352 671 137 400
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 12
Quarto
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2400 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Área habitável
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2400 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2700 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Mobilado
Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2400 €
- Renda mensal / m²
- 30,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -18,9%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 2400 €
19/10/2026 · Eureka Real Estate · 2400 €
19/10/2026 · · 2400 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2400 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2700 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 32 400 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2700 €
Quanto lhe custa por mês?2700 €
Custos correntes300 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Não indicado: Para entrar
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: caução, adiantamento de aquecimento, encargos, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2400 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 576 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2700 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
A carregar comparações próximas…
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés8
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie du Kiem · 920 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 12 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 16 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (1,3 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
22/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes19Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio7Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil19Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas8· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 12 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 49
- Local registado mais próximo
- Ecole Européenne Luxembourg 1 · 40 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Ale Wee · 920 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona14 min
- KirchbergEstimativa da zona8 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona21 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- Belval / EschEstimativa da zona30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua8–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–13 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua9–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua0–20 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–37 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–40 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–11 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–23 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua8–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–13 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua9–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–28 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–18 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–9 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–21 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–14 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–34 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–26 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–10 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua13–24 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–15 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua0–20 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–37 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–40 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–45 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua25–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua10–41 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–91 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua12–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–58 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–10 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–83 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–41 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–75 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–19 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–5 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–14 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–40 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–20 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–37 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–44 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–39 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–90 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–43 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Kirchberg, Sichegronn · 150 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 16 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Kirchberg, SichegronnParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Kirchberg, Antoine de St ExupéryParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Kirchberg, École européenneParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Kirchberg, SchmëddParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Kirchberg, MischekoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Kirchberg, prov. Konrad AdenauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Kirchberg, Konrad AdenauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Kirchberg, Coudenhove-KalergiParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Kirchberg, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Kirchberg, Léon HengenParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Kirchberg, UniversitéitParagem de elétrico · Mobiliteit.lu570 m
- Kirchberg, CoqueParagem de elétrico · Mobiliteit.lu570 m
- Kirchberg, Jean MonnetParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Kirchberg, Albert BorschetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Kirchberg, MargueritesParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Weimershof, PâquerettesParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu