Energia
D
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Renda pedida / mês
- 1350 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 104 m²
- Classe energética
- D
32% abaixo da mediana municipal por m²5 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
La description La description: Située dans une impasse particulièrement calme à Bertrange, l’agence Immoptimum vous présente cette maison individuelle de 104 m2, construite dans les années 1980. Elle bénéficie de nombreux avantages, à savoir : Au rez-de-chaussée : L’entrée dessert un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse avec store banne. Au sous-sol : Entièrement carrelé, il comprend un bureau ou une pièce d’appoint, une buanderie avec douche, des toilettes séparées, un local technique et un grand garage. Accès direct au jardin. Extérieurs et annexes : Un jardin entretenu avec arbres fruitiers et possibilité de potager, un barbecue en pierre et un espace couvert sous la terrasse. Un passage extérieur permet de contourner la maison. La cuisine et la salle de bains sont aménagées dans un style années 1980. Un rafraîchissement est possible par le locataire, avec participation du propriétaire aux fournitures, sous réserve d’un accord préalable. La maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant proche des principaux axes de circulation. Proche de toutes commodités : < 10 min de Thionville < 4 min de Guénange et des commerces de proximité < 8 min de la gare d’Uckange Accès rapide à l’autoroute A31 (axe stratégique Metz-Luxembourg). Loyer : 1 350,- EUR Forfait charges : 50,- EUR Comprenant : entretien annuel de la chaudière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et ramonage. Honoraires d’agence à la charge du locataire* : 1000 EUR Dont état des lieux* : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer *Conformément à la réglementation en vigueur.
A descrição A descrição: Situada numa impasse particularmente tranquila em Bertrange, a agência Immoptimum apresenta esta moradia isolada de 104 m2, construída nos anos 80. Tem várias vantagens, nomeadamente: No rés-do-chão: A entrada dá acesso a uma sala, uma sala de jantar com lareira, uma cozinha independente equipada, 2 quartos, uma casa de banho e sanitários separados.
A sala e a cozinha dão acesso a um terraço grande com toldo. Na cave: Totalmente pavimentada, inclui um escritório ou uma divisão adicional, uma lavandaria com duche, sanitários separados, um quartinho técnico e uma garagem grande.
Descrição completa
Acesso direto ao jardim. Espaços exteriores e anexos: Um jardim cuidado com árvores de fruto e possibilidade de criar uma horta, um barbecue em pedra e um espaço coberto sob o terraço.
Um passagem exterior permite contornar a moradia. A cozinha e a casa de banho estão decoradas num estilo dos anos 80.
É possível instalar ar condicionado pelo inquilino, com participação do proprietário nos custos, sujeito a acordo prévio. A moradia beneficia de um ambiente residencial particularmente tranquilo, permanecendo próxima dos principais eixos de circulação.
Próxima de todas as comodidades: < 10 min de Thionville < 4 min de Guénange e dos comércios locais < 8 min da estação de Uckange Acesso rápido à autoestrada A31 (eixo estratégico Metz-Luxembourg). Renda: 1 350,- EUR Taxa fixa: 50,- EUR Inclui: manutenção anual da caldeira, taxa de recolha de resíduos domésticos e limpeza da chaminé.
Comissão da agência a cargo do inquilino*: 1000 EUR Dos quais, estado do imóvel*: Depósito de garantia: 1 mês de renda *Em conformidade com a regulamentação em vigor.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1350 €
- Encargos mensais
- 1000 €
- Caução
- 1350 €
- Área habitável
- 104 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- BertrangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- D
- Renda base
- 1350 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 1000 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2350 € / por mês
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency_fee
- Taxa do arrendatário
- 1000 €
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1350 €
- Renda mensal / m²
- 13,00 €
- Mediana municipal / m²
- 19,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -31,6%
- Anúncios comparáveis
- 5
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1350 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1350 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
A nossa estimativa
- Caução
- 4700 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2350 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 28 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2350 €
Quanto lhe custa por mês?2350 €
Custos correntes1000 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 1000 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
- Para entrar
- 4700 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: adiantamento de aquecimento, encargos, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1350 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 324 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2350 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
D
Classe energética D
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- D
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Bertrange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- gare d’Uckange Accès rapide · 8 min
- Thionville < · 4 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- KirchbergEstimativa da zona29 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- Belval / EschEstimativa da zona29 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona35 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–160 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–155 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–166 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–197 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–217 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–206 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–148 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–150 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–151 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–155 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–161 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–153 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–160 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–155 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–157 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–166 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–157 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–149 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–217 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–206 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–188 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–200 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–187 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–225 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–209 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–223 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–229 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–225 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–98 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–105 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–95 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–130 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–120 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–197 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–187 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–186 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–213 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–207 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–190 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–200 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–203 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–188 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–216 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 13
- Bertrange, DicksParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, KirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, City ConcordeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Rue de MamerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MonterealeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Ecole Européenne IIParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Automobile ClubParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, PeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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