Apartamento para arrendar · Luxembourg
Chambre à louer 1 chambre à Luxembourg-Merl
· Mostrar a tradução em português
Quarto para alugar 1 quarto em Luxemburgo-Merl
1100 €
73 € Por m²
- dias no ChatHome
- 64
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento para arrendar em Luxembourg, 15 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 4Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1100 €
- Área habitável15 m²
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Quarto privado
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1100 € / por mêsFonte: Newgest Agence Immobilière · em 29/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1100 € / por mês
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergem
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 15 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não aplicávelFonte: Newgest Agence Immobilière · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
LUXEMBOURG-MERL Chambre meublée et charges comprises avec sa salle de douche et W.C privatif à louer Salon, cuisine équipée et buanderie commun. Disponible de suite. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. tria@newgest.lu ou +352 691125293
LUXEMBURGO-MERL Quarto mobilado com despesas incluídas, com casa de banho privativa e WC para alugar. Sala de estar, cozinha equipada e lavandaria partilhadas. Disponível imediatamente. Não hesite em contactar-me para uma visita. tria@newgest.lu ou +352 691125293
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Mobilado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
Cozinha equipada
- Bom estado
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1100 €
Por m²
73 €
1100 € ÷ 15 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 06/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/08/20261100 €
- Última verificação · 29/09/20261100 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 06/08/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos1100 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 264 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1100 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 90/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 15 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 8 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 29 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro54–68 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–18 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–14 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–18 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–22 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–17 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–13 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–15 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro54–68 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro40–50 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–40 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–66 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–87 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–54 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–28 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–17 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–77 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–46 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–67 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–52 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–42 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–66 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes12
- Cafés1
- Vida noturna4
- Ginásio4
- Parque infantil6
- Escolas7· 3 min a pé
- Creche8· 4 min a pé
- Parque2· 8 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1100 €.
Qual é o preço por m²?
73 € por m²: 1100 € a dividir pela área habitável indicada de 15 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 15 m². Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.