Apartamento para arrendar · Niederanven
Location Chambre à Niederanven - 1 100 euros - Abrigo - Agence immobilière
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Localização Quarto em Niederanven - 1 100 euros - Abrigo - Agência imobiliária
1100 €
53 € Por m²
- dias no ChatHome
- 96
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por ABRIGO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento para arrendar em Niederanven, 20,7 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1100 €
- Encargos mensais220 €
- Área habitável20,7 m²
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoNiederanvenA posição é aproximada
- Andar1
Todos os dados · Âmbito local: LU · Niederanven
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1100 € / por mêsFonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 220 € / por mêsFonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1320 € / por mêsFonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 20,7 m²Fonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não aplicávelFonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: ABRIGO · em 30/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não confirmado pela fonte
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Abrigo vous propose la location d'une chambre meublée dans une maison composée de 6 chambres, idéalement située à Niederanven. Le bien se compose comme suit : - Un salon commun - Une cuisine équipée commune - Une salle de bain commune + WC - Une salle de douche commune + WC - 1 toilette indépendante - Une chambre privative meublée avec lit double, matelas, bureau et armoire - Un jardin commun Disponibilité : Immédiate Loyer : 1 100 ? Charges : 220 ? (Comprenant la mise à disposition du mobilier, la consommation d'eau et d'électricité, l'enlèvement des ordures, les frais d'internet, le nettoyage des parties communes, la conciergerie et la taxe de ménage) Caution : 1 100 ? Commission d'agence : 643,50 ? Conditions : - Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) - Animaux non admis - Location destinée à une personne seule Cette offre constitue une solution idéale pour toute personne souhaitant allier confort, praticité et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à info@abrigo.lu ou par téléphone au 26 78 28 28.
A Abrigo propõe o aluguer de um quarto mobiliado numa casa composta por 6 quartos, idealmente situada em Niederanven. O imóvel é composto da seguinte forma: - Uma sala comum - Uma cozinha comum equipada - Uma casa de banho comum + WC - Uma casa de banho com duche comum + WC - 1 sanitário independente - Um quarto privado mobiliado com cama de casal, colchão, secretária e armário - Um jardim comum Disponibilidade: Imediata Renda: 1 100 ? Encargos: 220 ? (Incluindo a disponibilização do mobiliário, o consumo de água e eletricidade, a recolha do lixo, as despesas de internet, a limpeza das áreas comuns, a portaria e a taxa de limpeza) Caução: 1 100 ? Comissão da agência: 643,50 ? Condições: - Contrato de trabalho por tempo indeterminado (CDI) - Animais não admitidos - Algozagem destinada a uma única pessoa Esta oferta constitui uma solução ideal para quem pretende combinar conforto, praticidade e acessibilidade. Para qualquer esclarecimento adicional ou para organizar uma visita, contacte-nos por e-mail para info@abrigo.lu ou por telefone para o 26 78 28 28.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim comum
- Mobilado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaJanelas grandes
Equipamento de acessibilidadeDuche ao nível do chão
- Bom estado
- Renovado
Algumas observações das fotografias não puderam ser validadas.Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1100 €
Por m²
53 €
1100 € ÷ 20.7 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 05/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 05/07/20261100 €
- Última verificação · 30/09/20261100 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · abrigo.lu · 05/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Niederanven
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
1320 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 264 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1320 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 220 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 97/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 20,7 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Niederanven em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1100 €.
Qual é o preço por m²?
53 € por m²: 1100 € a dividir pela área habitável indicada de 20,7 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 20,7 m². Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Niederanven, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
ABRIGO
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.