Energia
Não indicado
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Apartamento para arrendar · Luxembourg-Centre ville
Apartamento mobiliado - Luxembourg-Ville
- Renda pedida / mês
- 2900 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 102 m²
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement 2 chambres de 102 m² au cœur de Luxembourg-Ville Situé au quatrième étage d’une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement de 102 m² bénéficie de beaux volumes et d’une situation privilégiée au cœur de Luxembourg-Ville. Il se compose d’un spacieux séjour avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche séparée. Un WC séparé complète l’ensemble. L’appartement est équipé d’un vidéophone et bénéficie d’un chauffage au gaz par radiateurs. Le bien est proposé à la location non meublée, avec également la possibilité d’une location entièrement meublée moyennant un supplément de loyer. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe d’EIRES Real Estate se tient à votre disposition.
Apartamento de 2 quartos com 102 m² no coração de Luxembourg-Ville. Situado no quarto andar de uma residência bem cuidada com elevador, este apartamento de 102 m² beneficia de espaços amplos e de uma localização privilegiada no coração de Luxembourg-Ville.
Compõe-se por uma espaçosa sala de estar com espaço para sofá e sala de jantar, uma cozinha separada totalmente equipada, dois quartos confortáveis e uma casa de banho com banheira de hidroterapia e duche separado. Um WC separado completa o conjunto.
Descrição completa
O apartamento está equipado com um videoporteiro e beneficia de aquecimento a gás por radiadores. O imóvel é proposto para arrendamento não mobiliado, com também a possibilidade de arrendamento totalmente mobiliado mediante um suplemento no aluguel.
Disponível imediatamente. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, a equipa da EIRES Real Estate está à sua disposição.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de jantar
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2900 €
- Encargos mensais
- 265 €
- Área habitável
- 102 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg-Centre ville
- Elevador
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2900 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 265 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 3165 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2900 €
- Renda mensal / m²
- 28,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/08/2026 · 2900 €
- 30/09/2026 · 2900 €
- dias no ChatHome
- 93
- Visto pela primeira vez
- 13/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 3165 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 37 980 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
3165 €
Total por mês3165 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 265 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 696 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3165 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg-Centre ville
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 60 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg-Centre ville
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Naturalia · 30 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg-Centre ville — Para toda a comuna, não para este imóvel
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute (270 m)
Luxembourg-Centre ville em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado8Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia10Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes230Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés40Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna68Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas8· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque22· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 100
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Lantergaass · 220 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Place du Centaure · 250 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hamilius-Centre (Tram) · 150 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 13 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu150 m
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu420 m
- Luxembourg, Ste ZitheParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Belair, WampachParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Luxembourg, rue HeineParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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