Apartamento para arrendar · Esch-sur-Alzette
Location Appartement à Esch-sur-alzette - 2 chambres - 1 650 euros - Actuel
· Mostrar a tradução em português
Arrendar apartamento em Esch-sur-alzette - 2 quartos - 1 650 euros - Atual
1650 €
32 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1437 € – 1802 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 71
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por Actuel Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Esch-sur-Alzette, 52,2 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1650 €
- Encargos mensais340 €
- Área habitável52,2 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaB · B
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
- Ano de construção2022
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1650 € / por mêsFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 340 € / por mêsFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1990 € / por mêsFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 52,15 m²Fonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2022Fonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 2Fonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Pisos do edifício
- 3Fonte: Actuel Immobilière · em 29/09/2026
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Superbe appartement n° 11 (lot 041) de +/- 52,15 m2 au 2ème étage d'une nouvelle résidence, composée de 18 logements répartis sur 3 niveaux et située à proximité des commerces, des transports en commun, d'écoles et de toutes commodités. Il se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un living, d'un hall de nuit, de 2 chambres à coucher, d'une salle de douche avec WC ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune. Une cave (lot 012) ainsi qu'un emplacement de parking intérieur (lot 012) complètent ce bien. Disponibilité : à partir du 01/09/2026 English Version : Stunning apartment no. 11 (lot 041) with a surface area of approximately 52.15 m², located on the 2nd floor of a new residence comprising 18 units spread over 3 levels, and situated close to shops, public transport, schools, and all amenities. It consists of : an entrance hall, a fully equipped kitchen open to a living room, a night hall, two bedrooms, a shower room with WC, as well as a space in the shared laundry room. A cellar (lot 012) completes this property. Possibility to rent an indoor parking space (lot 012) for a monthly rent of €135. Availability: from 01/09/2026.
Magnífico apartamento n.º 11 (lot 041) com cerca de 52,15 m², localizado no 2.º andar de uma nova residência composta por 18 habitações distribuídas por 3 níveis, situated perto de lojas, transportes públicos, escolas e todas as comodidades. É composto por: uma hall de entrada, uma cozinha equipada aberta para uma sala de estar, um hall noturno, 2 quartos, uma casa de banho com WC e um espaço na lavandaria comum. Uma cave (lot 012), assim como um lugar de estacionamento interior (lot 012), completam este imóvel. Disponibilidade: a partir de 01/09/2026. Versão em inglês: Magnífico apartamento n.º 11 (lot 041), com uma área de aproximadamente 52.15 m², localizado no 2.º andar de uma nova residência composta por 18 habitações distribuídas por 3 níveis, situado perto de lojas, transportes públicos, escolas e todas as comodidades. É composto por: uma hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada aberta para uma sala de estar, um hall noturno, 2 quartos, uma casa de banho com WC, assim como um espaço na lavandaria comum. Uma cave (lot 012) completa este imóvel. Possibilidade de alugar um lugar de estacionamento interior (lot 012) mediante uma renda mensal de €135. Disponibilidade: a partir de 01/09/2026.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1650 €
Por m²
32 €
1650 € ÷ 52.15 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1437 € – 1802 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/07/20261650 €
- Última verificação · 29/09/20261650 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · actuel.lu · 29/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
1990 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1650 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 396 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1990 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 340 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica B
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 99/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 52,15 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1650 €.
Qual é o preço por m²?
32 € por m²: 1650 € a dividir pela área habitável indicada de 52,2 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 52,2 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2022.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Actuel Immobilière
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.