Apartamento para arrendar · Luxembourg
Appartement 1 chambre à louer à Luxembourg Belair
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 1 quarto para arrendar em Luxemburgo Belair
2500 €
35 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1632 € – 2041 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 65
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 26/09/2026
Publicado por Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 26/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 72 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2500 €
- Encargos mensais200 €
- Caução5000 €
- Área habitável72 m²
- Divisões3
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaG · G
- AquecimentoGás
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- CPE · CO₂
- GFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2500 € / por mêsFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 200 € / por mêsFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 5000 €Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 72 m²Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Área bruta
- 72 m²Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 4 m²Fonte: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · em 26/09/2026
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Meier Muckensturm vous propose à la location un magnifique appartement meublé de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement implantée Rue Albert 1er à Belair, Luxembourg. Disponible prochainement, cet appartement lumineux et entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre. D'une surface habitable d'environ 72 m², il se compose comme suit : Hall d'entrée ; Grand séjour lumineux de 33,5 m² offrant un espace de vie confortable ; Cuisine équipée séparée de 8,1 m² ; Une chambre à coucher de 15,2 m² ; Salle de bains ; Deux balcons permettant de profiter des espaces extérieurs ; Appartement entièrement meublé et prêt à emménager. Les atouts du quartier Situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. À proximité immédiate : Arrêts de bus avec excellentes connexions vers le centre-ville, Kirchberg et la Gare ; Accès rapide aux principaux axes routiers ; Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants ; Parc de Merl et nombreux espaces verts accessibles à pied ; Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; Centre-ville, quartier de la Cloche d'Or et quartiers d'affaires rapidement accessibles. Conditions de location Loyer mensuel : 2 500 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 5 000 € Frais d'agence : 2 925 €, à partager entre le locataire et le propriétaire conformément à la législation Bail d'un an, renouvelable Profil recherché Couple ou famille de maximum 2 personnes ; Pas de colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Julien Schubnel Tél. : 691 243 390
A Meier Muckensturm oferece para aluguer umchner apartamento mobilado de 72 m², situado no 1.º piso de uma residênciaIdeally localizada na Rue Albert 1er, em Belair, Luxembourg. Disponível brevemente, este apartamento luminoso e totalmente mobilado beneficia de uma localização privilegiada num dos bairros mais procurados de Luxembourg-Ville, oferecendo um ambiente de vida agradável a poucos minutos do centro. Com uma área habitável de aproximadamente 72 m², é composto por: Hall de entrada; Grande sala de estar luminosa de 33,5 m², oferecendo um espaço de vida confortável; Cozinha equipada separada de 8,1 m²; Um quarto de 15,2 m²; Casa de banho; Dois varandas, permitindo usufruir de espaços exteriores; Apartamento totalmente mobilado e pronto para habitação. Vantagens do bairro Situado no centro de Belair, um dos bairros mais populares de Luxembourg-Ville, o apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo, permanecendo a apenas alguns minutos do centro da cidade. Nas imediações: Paragens de autocarro com excelentes ligações para o centro da cidade, Kirchberg e a Gare; Acesso rápido às principais vias rodoviárias; Lojas, supermercados, padarias, farmácias e restaurantes; Parc de Merl e nombreux espaços verdes acessíveis a pé; Escolas, creches e infraestruturas desportivas nas proximidades; Centro da cidade, bairro da Cloche d'Or e bairros de negócios rapidamente acessíveis. Condições de aluguer Renda mensal: 2 500 € Encargos mensais: 200 € Caução: 5 000 € Comissão de agência: 2 925 €, a dividir entre o inquilino e o proprietário de acordo com a legislação Contrato de um ano, renovável Perfil procurado Casal ou família com um máximo de 2 pessoas; Sem partilha de habitação. Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte: Julien Schubnel Tel.: 691 243 390
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Estacionamento
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2500 €
Por m²
35 €
2500 € ÷ 72 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1632 € – 2041 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 06/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/08/20262500 €
- Última verificação · 26/09/20262500 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · meiermuckensturm.lu · 06/08/2026
- Fonte verificada · 26/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
2700 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 600 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2700 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 200 €
- Caução
- 5000 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 245/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 72 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2500 €.
Qual é o preço por m²?
35 € por m²: 2500 € a dividir pela área habitável indicada de 72 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 72 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg
Última verificação · 26/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.