Apartamento para arrendar · Luxembourg
Appartement 1 chambre Wolkrange – Immo Doyen
· Mostrar a tradução em português
Apartamento 1 quarto Wolkrange – Immo Doyen
810 €
17 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1485 € – 1755 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 56
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por ImmoDoyen · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 47 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço810 €
- Encargos mensais40 €
- Área habitável47 m²
- Quartos1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaD
- AquecimentoElétrico
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- DFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 810 € / por mêsFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 40 € / por mêsFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 850 € / por mêsFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 47 m²Fonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- ElectriqueFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: ImmoDoyen · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
PAS DE RENSEIGNEMENT PAR TELEPHONE - UNIQUEMENT MAIL contact@immodoyen.com ImmoDoyen vous propose à la location un appartement 1 chambre situé dans le charmant village de Wolkrange, offrant une situation idéale pour les personnes travaillant au Luxembourg. Ce logement moderne, remis à neuf, est parfait comme pied-à-terre pour ceux qui souhaitent résider à proximité de leur lieu de travail en semaine tout en profitant d’un cadre de vie confortable et pratique. L’appartement, fraîchement aménagé, dispose de finitions soignées et d’une cuisine équipée. Situé à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce logement permet un accès rapide et direct pour les travailleurs transfrontaliers. Si vous recherchez un logement bien situé et facilement accessible depuis le Luxembourg, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Disponible immédiatement Obligation de domicile dans l'appartement. Financièrement : - Loyer mensuel : 810€/mois - Caution : 1620€ - Etat des lieux : 250€ à charge du locataire - Provision charges : 40€ - Compteur eau + électricité individuels PEB D N°2016 033 001 7822 Consommation totale énergie primaire : 16516kwh/an Consommation spécifique énergie primaire : 350kwh/m2.an Visite virtuelle: Plus d’info sur immodoyen.com IPI : 517835 Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
SEM INFORMAÇÕES POR TELEFONE - APENAS POR E-MAIL contact@immodoyen.com A ImmoDoyen oferece para aluguer um apartamento de 1 quarto localizado na enchanting aldeia de Wolkrange, oferecendo uma situação ideal para pessoas que trabalham no Luxembourg. Esta habitação moderna, renovada, é perfeita como residência secundária para quem deseja residir perto do local de trabalho durante a semana,<>(enquanto beneficia de um ambiente de vida confortável e prático. O apartamento, recém-arranjado, possui acabamentos cuidativos e uma cozinha equipada. Localizado a apenas 10 minutos da fronteira luxemburguesa, este alojamento permite um acesso rápido e direto para trabalhadores transfronteiriços. Se procura uma habitação bem localizada e facilmente acessível a partir do Luxembourg, este apartamento é uma oportunidade a não perder. Disponível imediatamente. Obrigação de residência no apartamento. Financeiramente: - Renda mensal: 810€/mês - Caução: 1620€ - Estado do local: 250€ a cargo do inquilino - Provision para encargos: 40€ - Contadores individuais de água + eletricidade PEB D N°2016 033 001 7822 Consumo total de energia primária: 16516kwh/an Consumo específico de energia primária: 350kwh/m2.an Visita virtual: Mais informações em immodoyen.com IPI: 517835 Ler mais expand_more Ver menos expand_less
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Estacionamento
Ar condicionado
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
810 €
Por m²
17 €
810 € ÷ 47 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1485 € – 1755 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/08/2026810 €
- Última verificação · 30/09/2026810 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immodoyen.com · 15/08/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
850 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 810 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 194 400 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥850 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 40 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética D
Aquecimento: Elétrico
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 118/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 47 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 810 €.
Qual é o preço por m²?
17 € por m²: 810 € a dividir pela área habitável indicada de 47 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 47 m². Tem 1 quarto.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
ImmoDoyen
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.