Apartamento para arrendar · Luxembourg
Appartement en location à Luxembourg - 114 m² - Réf. 9287 | Unicorn
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar em Luxembourg - 114 m² - Ref. 9287 | Unicorn
6000 €
53 € Por m²
109 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Unicorn Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg, 114 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 2Casas de banho
- 114 m²Área habitável
- ApartamentoTipo de imóvel
- BClasse energética · térmica
- SimCave
Não indicado: Divisões · Aquecimento · Estacionamento · Não confirmado pela fonte: Elevador · Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 6000 €
- Encargos mensais
- 380 €
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Área habitável
- 114 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 6000 € / por mêsFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 380 € / por mêsFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 6380 € / por mêsFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 114 m²Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Dans un cadre prestigieux au cœur de la ville, votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose à la location ce très bel appartement situé au cinquième étage de la résidence Royal-Hamilius, ce magnifique appartement d'environ 114 m2 et d'une belle terrasse d'environ 9 m2, entièrement meublé avec du très beau mobilier est lumineux grâce aux baies vitrées et a la hauteur sous plafond. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un wc invité, d'un vestiaire ,d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée d'excellente fabrique, d'une belle suite parentale avec son dressing, une salle de douche ( douche italienne, double vasque, wc). Une autre chambre s'ouvrant sur la terrasse, avec sa salle de douche et son dressing. Une buanderie est également intégrée dans l'appartement, il dispose d' un système d'alarme et de porte de sécurité. Possibilité de louer un emplacement de parking et une cave avec accès sécurisé jusqu'à l'appartement au prix de 416€. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule. Disponibilité immédiatement. Conditions de location : * Caution de 2 mois de loyer * 1er mois de location payable d'avance * Commission d'agence de 1 mois de loyer + TVA à frais partagés entre preneur et bailleur Pour plus de renseignements, contactez-nous dès à présent au +352 26 54 17 17.
Num ambiente prestigioso no centro da cidade, a sua agência imobiliária Unicorn Real Estate propõe para arrendar este Aparamento muito bonito, localizado no quinto piso da residência Royal-Hamilius. trata-se de um magnífico apartamento com cerca de 114 m2 e uma bonita terraço com cerca de 9 m2, totalmente mobiliado com mobiliário muito bonito. É luminoso graças às janelas envidraçadas e à altura dos tetos. É composto por um hall de entrada, uma casa de banho de visitas, um vestiário, uma espaçosa e luminosa sala de estar com cozinha totalmente equipada de excelente fabrico, uma bonita suite principal com o seu dressing, uma casa de banho (chuveiro italiano, duas lavagens e wc). Outro quarto com acesso à varanda, com a sua casa de banho e o seu dressing. Também está integrada no apartamento uma lavandaria. Dispõe de um sistema de alarme e de uma porta de segurança. É possível arrendar um lugar de estacionamento e uma cave com acesso seguro até ao Apartamento pelo preço de 416€. Este Apartamento é perfeito para um casal ou para uma pessoa singular. Disponibilidade imediata. Condições de arrendamento: * Depósito de 2 meses de renda * 1.º mês de arrendamento pago antecipadamente * Comissão de agência de 1 mês de renda + IVA, com as despesas partilhadas entre o arrendatário e o senhorio Para mais informações, contacte-nos já através do +352 26 54 17 17.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Ilha de cozinha
- Janelas grandes
- Varanda
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
6000 €
Por m²
53 €
6000 € ÷ 114 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/06/2026
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/06/20266000 €
- Última verificação · 01/10/20266000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · unicorn.lu · 13/06/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
6380 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 6000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 1 440 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥6380 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 380 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
- Classe energética
- B
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 138/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 114 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- Royal-Hamilius
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 6000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 114 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Unicorn Real Estate
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.