Apartamento para arrendar · Kehlen
Appartement 2 chambres avec terrasse à louer à Kehlen - Groupe Valeur
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 2 quartos com terraço para alugar em Kehlen - Groupe Valeur
2000 €
27 € Por m²
- dias no ChatHome
- 52
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Groupe Valeur · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Kehlen, 73 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2000 €
- Área habitável73 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoKehlenA posição é aproximada
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kehlen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2000 € / por mêsFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 73 m²Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Magnifique appartement 2 chambres avec terrasse à louer à Kehlen – 73 m² Situé au 1er étage d’une résidence moderne et de qualité, cet élégant appartement de 73 m² habitables vous séduira par ses finitions soignées, sa luminosité et son emplacement privilégié à Kehlen, une commune prisée offrant calme et qualité de vie tout en restant proche de Luxembourg-Ville. Composition de l’appartement : Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Chambre à coucher 1 avec accès direct à la terrasse Chambre à coucher 2 Salle de douche moderne WC séparé Débarras pratique Au rez-de-chaussée : Grand emplacement privatif intérieur avec espace buanderie Emplacement extérieur privatif Prestations et équipements de qualité : Passeport énergétique A/B Dalles en béton Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Système de ventilation VMC Chaudière à gaz Chauffage au sol Carrelage dans tout l’appartement Situation idéale à Kehlen : Kehlen est une commune résidentielle très recherchée pour son environnement verdoyant et paisible, idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme sans s’éloigner de la ville. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : Supermarchés, commerces de proximité et restaurants Écoles, crèches et infrastructures sportives Transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers L’appartement bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg-Ville ainsi que vers les zones d’activités de Mamer, Strassen et Kirchberg, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les frontaliers et actifs. Un bien moderne, confortable et idéalement situé, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au +352 691 599 989.
Magnífico apartamento de 2 quartos com terraço para alugar em Kehlen – 73 m². Situado no 1.º andar de uma residência moderna e de alta qualidade, este elegante apartamento com 73 m² de área habitável vai seduzi-lo pelos seus acabamentos refinados, luminosidade e localização unbelievably in Kehlen, uma Gemeinde muito procurada que oferece tranquilidade e qualidade de vida, permanecendo ao mesmo tempo próxima de Luxembourg-Ville. Composição do apartamento: Hall de entrada acolhedor; espaçosa sala de estar luminosa com cozinha aberta e acesso direto ao terraço; quarto de dormir 1 com acesso direto ao terraço; quarto de dormir 2; casa de banho moderna; WC separado; despensa prática. No rés-do-chão: amplo espaço interior privativo com área para roupa; espaço exterior privativo. Prestações e equipamentos de qualidade: Passaporte energético A/B; lajes de betão; janelas de vidros triplos com estores elétricos; sistema de ventilação VMC; caldeira a gás; piso radiante; azulejos em todo o apartamento. Localização ideal em Kehlen: Kehlen é uma Gemeinde residencial muito procurada pelo seu ambiente verde e tranquilo, ideal para famílias e para quem procura tranquilidade sem se afastar da cidade. encontrará aqui todas as comodidades necessárias: supermercados, comércios de proximité e restaurantes; escolas, creches e infraestruturas desportivas; transportes públicos e acesso rápido aos principais eixos rodoviários. O apartamento beneficia de um acesso rápido a Luxembourg-Ville, assim como às zonas de atividades de Mamer, Strassen e Kirchberg, tornando-se uma localização estratégica para trabalhadores transfronteiriços e ativos. Um imóvel moderno, confortável e idealmente localizado, a visitar sem demora. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte Rodenbourg Alex através do +352 691 599 989.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Terraço
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2000 €
Por m²
27 €
2000 € ÷ 73 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/08/20262000 €
- Última verificação · 01/10/20262000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · groupe-valeur.lu · 11/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Kehlen
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos2000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 480 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2000 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 145/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 73 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Kehlen em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 73 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kehlen, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Groupe Valeur
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.