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Apartamento para arrendar · Wasserbillig, Mertert
Apartamento para arrendar Wasserbillig (Mertert) Luxemburg
- Renda pedida / mês
- 1100 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 50 m²
- Andar
- 2
Em linha com a mediana municipal por m²7 anúncios comparáveis
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Vigas à vista
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Möblierte Wohnung zu vermieten in Wasserbillig Unsere Immobilienagentur Marchione bietet Ihnen eine möblierte Wohnung im Zentrum von Wasserbillig mit einer Fläche von 50 m² zur Miete an, die sich im 2. Stock ohne Aufzug befindet. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingangsbereich - eine Einbauküche, die zu einem 23 m² großen Wohnzimmer hin offen ist - ein Duschbad mit WC - ein großes Schlafzimmer - einen Dachboden/Abstellraum Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson.
Apartamento mobilado para arrendar em Wasserbillig A nossa agência imobiliária Marchione propõe-lhe para arrendamento um apartamento mobilado no centro de Wasserbillig com uma área de 50 m², situado no 2.º andar sem elevador. O apartamento compõe-se da seguinte forma: - um hall de entrada - uma cozinha equipada aberta para uma sala de estar de 23 m² - uma casa de banho com duche e WC - um quarto grande - um sótão/arrecadação Ideal para um casal ou uma pessoa individual.
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Sala de jantar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1100 €
- Caução
- 2200 €
- Área habitável
- 50 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- MertertA posição é aproximada
- Elevador
- Não
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 1100 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1100 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- *Haustiere nicht erlaubt*
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 59 m²
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 1. November 2026
- Andar
- 2 count
- Características interiores (fonte)
- ein Eingangsbereich, eine Einbauküche, die zu einem 23 m² großen Wohnzimmer hin offen ist, ein Duschbad mit WC, ein großes Schlafzimmer, einen Dachboden/Abstellraum
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Não
- Vigas à vista
- Mobilado
Encargos mensais · Não aplicável. Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1100 €
- Renda mensal / m²
- 22,00 €
- Mediana municipal / m²
- 22,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1100 €
1270 € – 1436 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1270 € – 1436 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 7
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1270 € – 1436 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1100 €
- 26/10/2026 · 1100 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1100 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
A nossa estimativa
- Caução
- 3300 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1100 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 13 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos1100 €
Quanto lhe custa por mês?1100 €
Custos correntes0 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 0 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
- Para entrar
- 3300 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: adiantamento de aquecimento, encargos, outros custos mensais obrigatórios, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 264 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1100 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mertert
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mertert
- Localidade
- Mertert
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
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- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mertert — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5685
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1651 € por mês · 25,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 39 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7626 €/m² (4573 € – 9777 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall
Mertert em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes6Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–124 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Mertert, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertert, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Mertert GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- MertertParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Mertert, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertert, route NationaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertert, BeckiusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertert, CopalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mertert CopalParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Temmels, Zur FelsParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wasserbillig, MaraisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wasserbillig MaraisParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Temmels, Saarburger StraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Temmels, KircheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Temmels, ObermoselstraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wasserbillig GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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