Appartement - 2200 € - Howald

Appartement en zone très calme se situant à Howald , 38 rue Ferdinand Kuhn, au 1er étage (pas d’ascenseur) dans une petite résidence. Deux belles chambres à coucher, grand living, cuisine équipée séparée récente, cave, garage fermé et emplacement extérieur. Il est idéalement situé avec accès facile au centre-ville et à la gare de Luxembourg ainsi qu’aux quartiers financiers comme la Cloche d’or et le Kirchberg, avec leurs magasins, restaurants et installations de divertissement ainsi que les hôpitaux et écoles. Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. *** DISPONIBILITÉ : Immédiate *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée récente - Petite Résidence calme à 3 unités - Jardin commun - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Living / salle à manger - Cuisine séparée équipée avec accès à balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Rez de chaussée : - Buanderie commune - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L’appartement est idéalement situé dans la rue Ferdinand Kuhn, rue calme de Howald, quartier résidentiel, avec accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. En Tram et bus - À 2 minutes de la gare de Luxembourg (Tram) - À 8 minutes du centre-ville de Luxembourg (Tram) - À 20 minutes des Institutions Européennes au Kirchberg (Tram) - À 30 minutes de l’Auchan au Kirchberg (Tram) - Bientôt accès à l’aéroport et à la Cloche d’Or par tram (Tram) - À 6 minutes de la Cloche d’Or par bus En voiture - À 10 minutes de Luxembourg centre-ville - À 3 minutes du réseau autoroutier - À 5 minutes de la gare de Luxembourg - À 5 minutes de la Cloche d’Or

Apartamento numa zona muito tranquila, situado em Howald, 38 rue Ferdinand Kuhn, no 1.º andar (sem elevador) numa pequena residência. Dois quartos amplos, grande sala de estar, cozinha separada equipada recente, arrecadação (cave), garagem fechada e lugar de estacionamento exterior. Está idealmente localizado, com fácil acesso ao centro da cidade e à estação de Luxemburgo, bem como aos bairros financeiros como a Cloche d'or e o Kirchberg, com as suas lojas, restaurantes e equipamentos de lazer, além de hospitais e escolas. Acesso rápido e fácil aos transportes públicos (autocarro e elétrico) e à rede de autoestradas. *** DISPONIBILIDADE: Imediata *** Pontos fortes: - Apartamento luminoso - Cozinha equipada recente - Pequena residência tranquila com 3 unidades - Jardim comum - 1 lugar numa garagem fechada e 1 lugar exterior Disposição: 1.º andar - Hall de entrada - Sala de estar / sala de jantar - Cozinha separada equipada com acesso a varanda - 2 quartos - Casa de banho - WC separado Rés-do-chão: - Lavandaria comum - 1 lugar numa garagem fechada e 1 lugar exterior A comissão de agência é de um mês de renda + IVA, paga pelo inquilino (50%) e pelo proprietário (50%). A agência Sylvie Becker Sàrl é membro da Chambre Immobilière. Os nossos contratos de arrendamento respeitam as alterações à lei do arrendamento de 23 de julho de 2024. Situação: O apartamento está idealmente situado na rua Ferdinand Kuhn, rua tranquila de Howald, bairro residencial, com acesso rápido e fácil aos transportes públicos (autocarro e elétrico) e à rede de autoestradas. De elétrico e autocarro - A 2 minutos da estação de Luxemburgo (elétrico) - A 8 minutos do centro da cidade de Luxemburgo (elétrico) - A 20 minutos das Instituições Europeias no Kirchberg (elétrico) - A 30 minutos do Auchan no Kirchberg (elétrico) - Em breve acesso ao aeroporto e à Cloche d'Or por elétrico (elétrico) - A 6 minutos da Cloche d'Or de autocarro De carro - A 10 minutos do centro da cidade de Luxemburgo - A 3