Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 25
Apartamento para arrendar · Rodange, Pétange
Duplex para alugar com 3 quartos em Rodange
- Renda pedida / mês
- 2550 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 125 m²
- Andar
- 2
20% abaixo da mediana municipal por m²12 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous ce magnifique duplex de 125m2 dans une rue sans issue dans une copropriété de 3 unités. Il se compose comme suit: - Un Hall d'entrée de 4m2 - Au premier étage: - Une cuisine toute équipée de 16m2 donnant sur un double living de 34,95 m2 très lumineux avec un balcon de 3 m2 - Une terrasse de 5,50 m2 - Une chambre de 13,45 m2 - Une salle de bain de 4,59m2 avec fenêtre - Au deuxième étage: - Une suite parentale de 26,59m2 avec un dressing - Une chambre de 11,12m2 - Une salle de douche avec fenêtre de 11,12m2 - Un grenier mansardé sur 4 m2 pour entreposer valises et stockage - Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage avec un emplacement extérieur. - Loyer: 2.550 € plus 215 € de charges - L'APPARTEMENT EST LIBRE DE SUITE - CONDITIONS: - AVOIR MINIMUM UNE ENTREE DE 7.500 € NET DE SALAIRE(S) - CAUTION:5.100 EUROS (2 MOIS DE LOYER) - FRAIS D'AGENCE: 1.275 EUROS PLUS 17% TVA soit: €1.491,75 (pour le locataire) !!! Nous vous remercions de nous communiquer vos cartes d’identité, de CNS, vos contrats de travail CDI ainsi que les trois dernières fiches de rémunération à l'adresse email suivante : immolorena@gmail.com. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour tout contact: Joanna Rickal 621 365 640 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.
Descrição A agência IMMOLORENA de Pétange escolheu para si este musculaires duplex de 125m2 numa rua sem saída, numa copropriedade de 3 unidades. Compõe-se da seguinte forma: - Uma entrada de 4m2 - No primeiro andar: - Uma cozinha totalmente equipada de 16m2 com acesso a uma sala de estar e jantar duplas de 34,95 m2, muito luminosa, com um varal de 3 m2 - Uma terraço de 5,50 m2 - Um quarto de 13,45 m2 - Uma casa de banho de 4,59m2 com janela - No segundo andar: - Uma suite parental de 26,59m2 com closet - Um quarto de 11,12m2 - Uma casa de banho com duche e janela de 11,12m2 - Um sótão mansardado de 4 m2 para guardar malas e objetos - Esta propriedade também dispose de uma cave e de uma garagem com um lugar exterior. - Renda: 2.550 € mais 215 € de encargos - O APARTAMENTO ESTÁ IMEDIATAMENTE DISPONÍVEL - CONDIÇÕES: - TER NO MÍNIMO UMA ENTRADA DE 7.500 € LÍQUIDA DE SALÁRIO(S) - CAUÇÃO: 5.100 EUROS (2 MESES DE RENDA) - ENCARGOS DA AGÊNCIA: 1.275 EUROS MAIS 17% IVA, ou seja: €1.491,75 (para o inquilino) !!!
Agradecemos que nos enviem os seus cartões de identidade, documentos da CNS, contratos de trabalho CDI, bem como os três últimos recibos de salário para o seguinte endereço de email: immolorena@gmail.com. É IMPRESCINDÍVEL VER!
Descrição completa
Para qualquer contacto: Joanna Rickal 621 365 640 A agência ImmoLorena está ao seu dispor para todas as suas pesquisas, bem como para as suas transações de ARRENDAMENTOS E VENDAS no Luxembourg, em França e na Bélgica. Também estamos abertos aos sábados, das 10h às 19h, sem interrupção.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 25
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2550 €
- Encargos mensais
- 215 €
- Caução
- 5100 €
- Área habitável
- 125 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Pétange
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2010
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2550 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 215 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2765 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2550 €
- Renda mensal / m²
- 20,00 €
- Mediana municipal / m²
- 25,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -20%
- Anúncios comparáveis
- 12
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/07/2026 · 2550 €
- 30/09/2026 · 2550 €
- dias no ChatHome
- 107
- Visto pela primeira vez
- 30/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2550 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Indicado pela agência
- Caução
- 5100 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2765 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 33 180 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2765 €
Total por mês2765 €
RendaEncargos
VerificadoIndicado pela agência
- Encargos
- 215 €
- Caução
- 5100 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2550 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 612 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2765 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
A carregar comparações próximas…
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- 2010
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Pharmacie Neiens · 580 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0 min4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 10 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 21 290
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1611 € por mês · 26,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 95 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 3228 € por mês · 14,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6606 €/m² (4473 € – 8687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng (3,2 km)
Pétange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 10 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 12
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Petit Monde · 180 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Zauberschoul · 260 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Rodange, Brouckerwee · 20 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 10 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Rodange, BrouckerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu20 m
- Rodange, Rue Joseph MoscardoParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Rodange, WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Rodange, Schlaakemillen WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Rodange, WaeschbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Rodange, KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Rodange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Rodange, Beim CasinoParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Rodange, GendarmerieParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Rodange, Cité à la WissiParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Rodange, PhilippartstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, Croix St. PierreParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, VullesangParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Rodange, FonderieParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Rodange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu790 m
- Rodange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu