Ativo patrimonial de exceção no coração de Luxemburgo-Gare
Para os dados com data de 28 de setembro de 2026, a ChatHome apresenta 1 anúncio ativo de Multi Unit Building em um município desconhecido. O preço pedido é 5 932 875 €, ou €12 322/m². A área é 481 m² e o número de quartos desconhecido. São dados do anúncio, não um preço de transação; factos não verificados permanecem ocultos.
Última atualização: 28 de setembro de 2026 À venda · gare, Luxembourg, Luxemburgo
5 932 875 €
Alguns dados são estimativas
Multi Unit Building 481.48 m² Com base nos elementos disponíveis do anúncio, 3 de 5 dados essenciais estão ligados à fonte. Isto não mede a completude dos custos. Fonte do anúncio vista pela última vez em 28 de setembro de 2026.
Descrição: Investimento premium | Rendimento e valorização a longo prazo
Situada no coração de um dos setores mais estratégicos e dinâmicos de Luxembourg-ville, a residência « André » representa uma rara oportunidade de investimento patrimonial que combina uma localização premium, arquitetura de caráter e forte potencial de arrendamento. A apenas 500 metros a pé da Gare Centrale e nas proximidades imediatas da Place de Paris, este edifício beneficia de um ambiente urbano particularmente procurado, impulsionado por uma procura de arrendamento estruturalmente forte e uma excelente conectividade.
Um edifício de caráter totalmente renovado
Construída na década de 1930 num elegante estilo Art Déco, a residência foi objeto de uma renovação integral, realizada segundo as regras da arte e com materiais de gama alta, preservando o seu caráter arquitetónico original. O conjunto oferece hoje uma combinação particularmente procurada entre autenticidade, qualidade de construção e conforto contemporâneo.
Composição do edifício
A residência é composta por:
- Duas áreas comerciais situadas no rés-do-chão
- Um apartamento espaçoso com duas quartos por piso
Os apartamentos，面积 generosos entre 101 m² e 105 m²,养殖1234 uma distribuição funcional e de qualidade:
- Ampla sala de estar luminosa com cerca de 34 m²
- Dois quartos grandes (18 a 19 m²)
- Cozinha equipada com acesso ao balcão
- Lavandaria privativa em cada apartamento
- Casa de banho com WC
- Duche com WC
- Dois varandas por apartamento (frontal e traseiro)
- Cave privativa
Uma localização estratégica no coração da capital
Situada na rue André Duchscher, a residência beneficia de acesso imediato a:
- Gare Centrale de Luxembourg
- Eletricidade, azia e linhas de autocarro
- Centro-ville e ao bairro de negócios
- Lojas, restaurantes e serviços
- Principais eixos de mobilidade
A zona Luxembourg-Gare conhece, há vários anos, uma forte dinâmica de valorização, apoiada