Energia
B
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Renda pedida / mês
- 1300 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 75 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 3
19% abaixo da mediana municipal por m²6 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavra2-Zimmer-Wohnung zu vermieten, 75 m², renoviert
2-Zimmer-Wohnung zu vermieten, 75 m², renoviert
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1300 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Caução
- 2600 €
- Área habitável
- 75 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- GrevenmacherA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Elevador
- Não
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Renda base
- 1300 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1550 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 2
- Estado do imóvel (fonte)
- renoviert
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Estado de construção, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1300 €
- Renda mensal / m²
- 17,00 €
- Mediana municipal / m²
- 21,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -19%
- Anúncios comparáveis
- 6
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 1300 €
- 27/10/2026 · 1300 €
- dias no ChatHome
- 110
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1300 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 2600 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1550 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 18 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1550 €
Total por mês1550 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 2600 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 312 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1550 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
B
Classe energética B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Grevenmacher
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Grevenmacher (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Grevenmacher
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Grevenmacher em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona23 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona37 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–194 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–183 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–222 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–254 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–181 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–182 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–192 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–179 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–194 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–183 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–182 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–177 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–182 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–184 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–190 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–178 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–183 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–183 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–186 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–192 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–222 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–254 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–219 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–235 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–276 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–223 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município13–170 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–158 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município23–180 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município13–170 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–148 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–220 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–206 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–238 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–195 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–234 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–232 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–255 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–248 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–277 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–232 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Grevenmacher, SeidenbrochParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, CopalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Route de MachtumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher Route de MachtumParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, KitaParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, PotaschbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Machtum DeisermillenParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Machtum, DeisermillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, TanneursParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Potaschbierg Z.I.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wellen (D) Parking (Mosel)Paragem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, Josef-Schnuch-StraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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