Apartamento para arrendar · Lorentzweiler
Appartement à louer 1 chambre à Lorentzweiler
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar com 1 quarto em Lorentzweiler
1900 €
35 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1445 € – 1889 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 92
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Van Maurits · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensal2150 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica A · Aquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Lorentzweiler, 54 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 3 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1900 €
- Encargos mensais250 €
- Área habitável54 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLorentzweiler
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoPiso radiante
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Lorentzweiler
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1900 € / por mêsFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mêsFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2150 € / por mêsFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 54 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- As fontes divergem
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Situé à Lorentzweiler, au deuxième étage, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable au sein d'un environnement résidentiel calme. D'une surface habitable d'environ 54 m², il séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'un bel espace de vie d'environ 32 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 11 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 15 m² ainsi qu'une salle de douche d'environ 5 m². Un WC séparé d'environ 2 m² vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire. Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative d'environ 6 m², d'un emplacement de parking intérieur de 17 m² ainsi que d'un emplacement de parking extérieur d'environ 14 m². L'appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité, incluant des sols en carrelage, des revêtements muraux en peinture et papier peint, des châssis en PVC avec triple vitrage, des stores électriques, un ascenseur, un chauffage au sol ainsi que des panneaux solaires. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Le bien affiche un excellent passeport énergétique A-A. Le loyer mensuel est de 1 800 euros, les charges mensuelles s'élèvent à environ 250 euros, et la caution correspond à deux mois de loyer, soit 3 600 euros. Les frais d'agence sont de 900 euros plus TVA pour chaque partie. Les animaux ne sont pas acceptés. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des infrastructures sportives, des axes autoroutiers, de la gare, d'un parc ainsi que de plusieurs restaurants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Nora au +352 691 136 875 ou par e-mail à nora@vanmaurits.lu.
Localizado em Lorentzweiler, no segundo andar, este apartamento oferece um ambiente de vida moderno e agradável num enclave residencial tranquilo. Com uma área habitável de aproximadamente 54 m², encanta pela sua luminosidade e pela distribuição perfeitamente otimizada. O apartamento é composto por uma bonita área de estar de aproximadamente 32 m², que inclui a sala e uma cozinha aberta totalmente equipada e mobiliada. Este espaço Opens onto uma pleasant terrace de aproximadamente 11 m² orientada a sudoeste, ideal para aproveitar momentos de relaxamento ao ar livre. A área de dormir inclui um quarto confortável de aproximadamente 15 m², bem como uma casa de banho de aproximadamente 5 m². Uma casa de banho separada de aproximadamente 2 m² completa o conjunto e proporciona conforto adicional. No rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma cave privativa de aproximadamente 6 m², de uma lugar de estacionamento interior de 17 m², bem como de um lugar de estacionamento exterior de aproximadamente 14 m². O apartamento beneficia de comodidades modernas e de qualidade, incluindo pavimentos de cerâmica, revestimentos parede em tinta e papel de parede, caixilharia em PVC com triplo vidro, estores elétricos, elevador, piso radiante, bem como painéis solares. A cozinha está totalmente equipada e mobiliada. O imóvel apresenta uma excelente classificação energética A-A. O preço mensal é de 1 800 euros, as despesas mensais ascendem a aproximadamente 250 euros, e a caução corresponde a dois meses de renda, ou seja, 3 600 euros. Os honorários da agência são de 900 euros acrescidos de IVA para cada parte. Não são aceites animais. O apartamento beneficia de uma localização ideal, perto de instalações desportivas, autoestradas, estação de comboio, parque, bem como de vários restaurantes. Para mais informações ou para organizar uma visita, pode contactar Nora através do número +352 691 136 875 ou por e-mail para nora@vanmaurits.lu.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole centrale de Lorenzweiler, a cerca de 430 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Ruído ferroviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Ar condicionado
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
- Bom estado
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1900 €
Por m²
35 €
1900 € ÷ 54 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1445 € – 1889 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261900 €
- Última verificação · 04/10/20261900 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Lorentzweiler
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
2150 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2150 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 250 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 66/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 54 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 32 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 9 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 3 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–37 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–76 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–37 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–76 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–46 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–42 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–76 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel114–115 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–49 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–50 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–79 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–46 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–38 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–76 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- 60 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Lorentzweiler em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Restaurantes3
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Ténis6
- Parque infantil4
- Escolas1· 6 min a pé
- Creche0· 32 min a pé
- Parque2· 9 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1900 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École centrale de Lorenzweiler, a cerca de 430 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
35 € por m²: 1900 € a dividir pela área habitável indicada de 54 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 54 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lorentzweiler, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Van Maurits
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.