Apartamento para arrendar · kirchberg, Luxembourg
Appartement à louer 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para alugar, 1 quarto em Luxembourg-Kirchberg
1700 €
28 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1871 € – 2211 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 46
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Eureka Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalPelo menos 1700 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 60 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1700 €
- Área habitável60 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGás
- Andar3
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1700 € / por mêsFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Mobília
- MobiladoFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 60 m²Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não confirmado pela fonte
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Eureka Real Estate · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description +++KIRCHBERG COURT SEJOUR SHORT TERM AVAILABLE 01.02.2027+++EUREKA REAL ESTATE exclusively presents for rent a furnished apartment ideally located in Kirchberg on a quiet residential street, 5 minutes from the European institutions and close to the city center, consisting of: -hall with armored door -large furnished living room with sofa, flat screen television, INTERNET, wardrobe, table, chairs open to equipped kitchen with all kitchen utensils and washing machine -a shower room with shower and toilet -a bedroom with bed and wardrobe opened on a nice terrace This is an ideal solution for a short stay, just bring your suitcases, everything is included (internet, television, electricity, water, heating). AVAILABLE 01.02.2026 POSSIBILITY TO RENT THE APARTMENT FOR A PERIOD OF 3 TO 6 MONTHS VIDEO ON REQUEST For more information and to arrange a visit, please contact +352 671 137 400. **Translation in French:** +++KIRCHBERG COURT SEJOUR DISPONIBLE 01.02.2026+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un appartement meublé idéalement situé à Kirchberg dans une rue calme et résidentielle, à 5 minutes des institutions européennes et proche du centre-ville, composé de : -hall d'entrée avec porte blindée -grand salon meublé avec canapé, télévision écran plat, INTERNET, armoire, table, chaises ouvert sur cuisine équipée avec tous les ustensiles de cuisine et machine à laver -une salle de douche avec douche et toilettes -une chambre avec lit et armoire ouverte sur une belle terrasse C'est une solution idéale pour un court séjour, il suffit de poser vos valises, tout est inclus (internet, télévision, électricité, eau, chauffage). DISPONIBLE 01.02.2027 POSSIBILITÉ DE LOUER L'APPARTEMENT POUR UNE DURÉE DE 6 MOIS VIDÉO SUR DEMANDE Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400.
Descrição +++KIRCHBERG COURT SEJOUR DISPONÍVEL 01.02.2027+++A EUREKA REAL ESTATE apresenta exclusivamente para aluguer um apartamento mobiliado idealmente localizado em Kirchberg, numa rua residencial e tranquila, a 5 minutos das instituições europeias e perto do centro da cidade, composto por: -hall de entrada com porta blindada -grande sala mobiliada com sofá, televisão de ecrã plano, INTERNET, armário, mesa, cadeiras, aberta para uma cozinha equipada com todos os utensílios de cozinha e máquina de lavar loiça -uma casa de banho com duche e sanitário -um quarto com cama e armário aberto para um belo terraço Esta é uma solução ideal para uma estadia curta, basta trazer as suas malas, tudo está incluído (internet, televisão, eletricidade, água, aquecimento). DISPONÍVEL 01.02.2026 POSSIBILIDADE DE ALUGAR O APARTAMENTO POR UM PERÍODO DE 3 A 6 MESES VÍDEO A PEDIDO Para mais informações e para marcar uma visita, entre em contacto com +352 671 137 400. **Tradução para Francês:** +++KIRCHBERG COURT SEJOUR DISPONÍVEL 01.02.2026+++A EUREKA REAL ESTATE apresenta exclusivamente para aluguer um apartamento mobiliado idealmente localizado em Kirchberg, numa rua residencial e tranquila, a 5 minutos das instituições europeias e perto do centro da cidade, composto por: -hall de entrada com porta blindada -grande sala mobiliada com sofá, televisão de ecrã plano, INTERNET, armário, mesa, cadeiras, aberta para uma cozinha equipada com todos os utensílios de cozinha e máquina de lavar loiça -uma casa de banho com duche e sanitário -um quarto com cama e armário aberto para um belo terraço Esta é uma solução ideal para uma estadia curta, basta trazer as suas malas, tudo está incluído (internet, televisão, eletricidade, água, aquecimento). DISPONÍVEL 01.02.2027 POSSIBILIDADE DE ALUGAR O APARTAMENTO POR UM PERÍODO DE 6 MESES VÍDEO A PEDIDO Para mais informações e para marcar uma visita, entre em contacto com +352 671 137 400.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Mobilado
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 590 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1700 €
Por m²
28 €
1700 € ÷ 60 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1871 € – 2211 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 26/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 26/08/20261700 €
- Última verificação · 28/09/20261700 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 26/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos1700 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1700 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 408 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1700 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 117/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 60 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 32 min
Kirchberg · a pé 23 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–14 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–14 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–19 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–75 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–14 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–34 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–76 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–19 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–33 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Hospital2
- Restaurantes28
- Cafés4
- Vida noturna9
- Ginásio1
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil10
- Escolas4· 8 min a pé
- Creche5· 5 min a pé
- Parque9· 5 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- the European institutions · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1700 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 590 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
28 € por m²: 1700 € a dividir pela área habitável indicada de 60 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 60 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Eureka Real Estate
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.