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Apartamento para arrendar · Niederanven
Arrendamento de quarto em Niederanven - 1 100 euros - Abrigo - Imobiliária
- Renda pedida / mês
- 1100 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 17 m²
- Andar
- 1
49% acima da mediana municipal por m²14 anúncios comparáveis
- Jardim
- Jardim comum
- Porteiro
- Cozinha equipada
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Abrigo vous propose la location d'une chambre meublée dans une maison composée de 6 chambres, idéalement située à Niederanven. Le bien se compose comme suit : - Un salon commun - Une cuisine équipée commune - Une salle de bain commune + WC - Une salle de douche commune + WC - 1 toilette indépendante - Une chambre privative meublée avec lit double, matelas, bureau et armoire - Un jardin commun Disponibilité : Immédiate Loyer : 1 100? Charges : 220 ? (Comprenant la mise à disposition du mobilier, la consommation d'eau et d'électricité, l'enlèvement des ordures, les frais d'internet, le nettoyage des parties communes, la conciergerie et la taxe de ménage) Caution : 1 100 ? Commission d'agence : 643,50 ? Conditions : - Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) - Animaux non admis - Location destinée à une personne seule Cette offre constitue une solution idéale pour toute personne souhaitant allier confort, praticité et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à info@abrigo.lu ou par téléphone au 26 78 28 28.
A Abrigo propõe o arrendamento de um quarto mobiliado numa casa composta por 6 quartos, idealmente situada em Niederanven. O imóvel é composto por: - Uma sala comum - Uma cozinha equipada comum - Uma casa de banho comum + WC - Uma casa de banho com duche comum + WC - 1 casa de banho independente - Um quarto privado mobiliado com cama de casal, colchão, secretária e armário - Um jardim comum Disponibilidade: Imediata Renda: 1 100 ?
Encargos: 220 ? (Incluindo a disponibilização do mobiliário, o consumo de água e eletricidade, a recolha do lixo, as despesas de internet, a limpeza das zonas comuns, a portaria e a taxa de limpeza) caução: 1 100 ? Comissão da imobiliária: 643,50 ?
Descrição completa
Condições: - Contrato de trabalho por tempo indeterminado (CDI) - Não são permitidos animais de estimação - Arrendamento destinado a uma única pessoa Esta oferta constitui uma solução ideal para quem deseje combinar conforto, praticidade e acessibilidade. Para mais informações ou para organizar uma visita,contacte-nos por e-mail para info@abrigo.lu ou por telefone para o 26 78 28 28.
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1100 €
- Encargos mensais
- 220 €
- Área habitável
- 17,1 m²
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- NiederanvenA posição é aproximada
- Andar
- 1
Ficha completa
- Renda base
- 1100 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 220 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1320 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2023-09-01
- Jardim comum
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Porteiro
- Sim
- Jardim
- Sim
- Mobilado
Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado. Quartos · Não aplicável.
Preço
- Renda mensal
- 1100 €
- Renda mensal / m²
- 64,00 €
- Mediana municipal / m²
- 43,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +48,8%
- Anúncios comparáveis
- 14
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 17/07/2026 · 1100 €
- 01/10/2026 · 1100 €
- dias no ChatHome
- 120
- Visto pela primeira vez
- 17/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 1100 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1320 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 15 840 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
1320 €
Total por mês1320 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 220 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 264 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1320 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Niederanven
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Niederanven (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Niederanven
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Niederanven em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Hostert (Niederanven), BetzbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), BinneweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Rue des RésidencesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, MartinusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Rue des PinsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, GromscheedParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningen, Um KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), Am BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningen, DuerfplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningen, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberanven, FielsenhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), Charlys GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Charlys StatiounParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oberanven, Rue SchetzelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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