Energia
I
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Apartamento para arrendar · Sandweiler, Sandweiler
WAGNER CITY SARL - PROMOTOR IMOBILIÁRIO E AGÊNCIA IMOBILIÁRIA: Apartamento para alugar em Sandweiler (Luxembourg)
- Renda pedida / mês
- 1850 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 80 m²
- Classe energética
- I
- Andar
- 1
Em linha com a mediana municipal por m²5 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
BEL APPARTEMENT à 2 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE, LIVING avec accès TERRASSE, SALLE DE DOUCHE avec FENÊTRE, WC SÉPARÉ, 1 DÉBARRAS ds APPARTEMENT, 1 CAVE, 1 PARKING INTÉRIEUR, TERRASSE, BONNE SITUATION AU CALME.
BONITO APARTAMENTO COM 2 QUARTOS, COZINHA EQUIPADA SEPARADA, SALA DE ESTAR COM ACESSO À TERRAÇA, CASA DE BANHO COM JANELA, WC SEPARADO, 1 ARRUMAÇÃO NO APARTAMENTO, 1 CAVE, 1 ESTACIONAMENTO INTERIOR, TERRAÇA, BOA LOCALIZAÇÃO NUMA ZONA TRANQUILA.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1850 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Área habitável
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- SandweilerA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- I
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- Renda base
- 1850 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2100 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Caução, Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1850 €
- Renda mensal / m²
- 23,00 €
- Mediana municipal / m²
- 23,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1850 €
1585 € – 1895 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1585 € – 1895 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 5
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1585 € – 1895 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/08/2026 · 1850 €
- 01/10/2026 · 1850 €
25/08/2026 · Daniel Frères Immobilière (DFI) · 1850 €
25/08/2026 · Wagner City Sàrl Immobilières · 1850 €
- dias no ChatHome
- 81
- Visto pela primeira vez
- 25/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1850 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2100 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 25 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2100 €
Quanto lhe custa por mês?2100 €
Custos correntes250 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 9 de out. de 2026
Não indicado: Para entrar
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: caução, adiantamento de aquecimento, encargos, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1850 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 444 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2100 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
A carregar comparações próximas…
Energia
I
Classe energética I
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Sandweiler
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Sandweiler
- Localidade
- Sandweiler
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Sandweiler — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3872
- 2026 · -0,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7997 €/m² (6722 € – 9676 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Moutfort, BombaschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Trengen KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, LäiteschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, ÉiterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, IeselslachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, I.E.E.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Contern, Paul RischardParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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