Casa para arrendar · belair, Luxembourg
Maison de ville à Luxembourg-Belair
· Mostrar a tradução em português
Casa de cidade em Luxembourg-Belair
6000 €
33 € Por m²
- dias no ChatHome
- 95
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Luxembourg Sotheby's International Realty · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos para arrendar em Luxembourg, 183 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 19 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço6000 €
- Área habitável183 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 6000 € / por mêsFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 183 m²Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Disponibilité: immédiate Très belle maison de ville idéalement située au cœur de Belair, rue de Crécy, dans un environnement résidentiel recherché, à distance de marche de toutes les commodités ainsi que du centre-ville. Répartie sur trois niveaux complétés par un sous-sol, la propriété s’ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Sur la gauche se trouve un agréable séjour double avec feu ouvert double face, et sur la droite l'espace salle à manger qui se prolonge vers une grande cuisine équipée séparée avec coin repas dans la véranda et débarras à l'arrière. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest et sur le grand jardin agrémenté d’un abri. Les étages abritent la partie nuit. Le premier étage comprend une première chambre parentale, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, un dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Le niveau supérieur offre 3 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une seconde salle de bain. Le sous-sol abrite les locaux techniques, une cave à vin, une buanderie, une cave de rangement ainsi qu’un coffre-fort. Il est possible de stationner deux véhcules en enfilade dans l'allée, où une borne électrique de recharge est également installée. Chaleureuse et pleine de charme, cette maison a été rénovée avec soin et offre de belles finitions. Elle dispose également d’un système d’alarme. Ref. #1998
Disponibilidade: imediata Muito bonita casa de cidade idealmente situada no coração de Belair, na rue de Crécy, num ambiente residencial procurado, a pé de todas as comodidades e do centro da cidade. Distribuída por três níveis, complementados por um porão, a propriedade abre no rés-do-chão através de um amplo hall de entrada com vestiário e instalações sanitárias separadas. À esquerda encontra-se uma agradável sala de estar em quincôndio com lareira de duplo lado e, à direita, a zona de jantar, que se prolonga até uma cozinha grande e equipada, separada, com espaço para refeições na varanda e uma despensa nas traseiras. A sala de estar e a cozinha têm ambas acesso a uma encantadora virada a sudoeste e ao grande jardim, dotado de um abrigo. Os pisos abrigam a zona de descanso. O primeiro piso compreende um primeiro quarto principal, um segundo quarto que pode servir de escritório, um closet e uma espaçosa casa de banho. O piso superior oferece 3 quartos adicionais, um dos quais com mezzanine, bem como uma segunda casa de banho. O porão abriga os compartimentos técnicos, uma adega, uma lavandaria, uma cave de arrumação e um cofre. É possível estacionar dois veículos em fila nadrive de acesso, onde também está instalada uma estação de carregamento elétrico. Acolhedora e cheia de charme, esta casa foi cuidadosamente remodelada e oferececidos acabamentos. Também dispõe de um sistema de alarme. Ref. #1998
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 19 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, a cerca de 350 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Jardim privadoTerraço
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
6000 €
Por m²
33 €
6000 € ÷ 183 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/07/20266000 €
- Última verificação · 01/10/20266000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sothebysrealty.lu · 10/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos6000 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 6000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 1 440 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥6000 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 365/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 183 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 19 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 20 min
Kirchberg · a pé 51 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–28 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–19 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–28 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–19 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–31 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–62 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–30 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–21 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–54 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–65 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia6
- Restaurantes119
- Cafés20
- Vida noturna21
- Ginásio5
- Piscina1
- Parque infantil12
- Escolas17· 5 min a pé
- Creche3· 10 min a pé
- Parque17· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 6000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 19 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, a cerca de 350 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
33 € por m²: 6000 € a dividir pela área habitável indicada de 183 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 183 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Luxembourg Sotheby's International Realty
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.