Appartement 3 chambres à Wasserbillig

Appartement 3 chambres à WasserbilligBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce magnifique appartement de 3 chambres (non meublé), situé au 3e étage (avec ascenseur) d’une résidence construite en 2022 à Wasserbillig. Cet appartement, d’une surface habitable de ±93,74 m², bénéficie de belles finitions et se compose comme suit : - Un hall d'entrée de ±6,72 m² et des toilettes invités de ±1,13 m² - Un charmant espace de vie de ±36,15 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme de marque Eggo (appareils électroménagers Bosch et Siemens, cave à vin, etc.) - Une première chambre de ±14,14 m² - Une deuxième chambre de ±11,77 m² - Une troisième chambre de ±10,53 m² - Une salle de bains de ±6,39 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes - Une loggia de ±7,28 m² exposée Est - Un couloir de ±4,9 m² Sont inclus dans cette offre : - Une place de parking extérieure (carport) - Une cave privée de ±6,88 m² - Un emplacement dans la buanderie commune Les atouts de ce bien : - Situé au cœur de Wasserbilig, à proximité de toutes les commodités - Résidence récente à haute performance énergétique (AB) - Belles finitions - Petite résidence de 4 unités - Gare à 400 mètres - À 750 mètres d’une école primaire, à 300 mètres d’une Maison Relais - À 24 minutes de Junglinster et à 29 minutes de la ville de Luxembourg Disponibilité : novembre 2026 Loyer mensuel : 2.300 € + 350 € d'avances sur charges Bail : 1 an, renouvelable Garantie bancaire : 2 mois de loyer (hors charges) Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu

Apartamento de 3 quartos em Wasserbillig A Brouwers Bureau Immobilier propõe-lhe em exclusividade para arrendamento este magnífico apartamento de 3 quartos (não mobilado), situado no 3.º andar (com elevador) de uma residência construída em 2022 em Wasserbillig. Este apartamento, com uma área habitável de ±93,74 m², apresenta bons acabamentos e compõe-se da seguinte forma: - Hall de entrada de ±6,72 m² e WC de visitas de ±1,13 m² - Espaço de convívio de ±36,15 m², com sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta de gama alta da marca Eggo (eletrodomésticos Bosch e Siemens, garrafeira, etc.) - Primeiro quarto de ±14,14 m² - Segundo quarto de ±11,77 m² - Terceiro quarto de ±10,53 m² - Casa de banho de ±6,39 m², equipada com duche italiano, lavatório duplo e WC - Loggia de ±7,28 m² orientada a Este - Corredor de ±4,9 m² Estão incluídos nesta oferta: - Um lugar de estacionamento exterior (carport) - Uma arrecadação privativa de ±6,88 m² - Um lugar na lavandaria comum Os principais atributos deste imóvel: - Situado no centro de Wasserbilig, perto de todas as comodidades - Residência recente de elevado desempenho energético (classe AB) - Bons acabamentos - Pequena residência de 4 unidades - Estação ferroviária a 400 metros - A 750 metros de uma escola primária e a 300 metros de uma Maison Relais - A 24 minutos de Junglinster e a 29 minutos da cidade do Luxemburgo Disponibilidade: novembro de 2026 Renda mensal: 2.300 € + 350 € de adiantamento de encargos Contrato: 1 ano, renovável Garantia bancária: 2 meses de renda (sem encargos) O montante da comissão de agência, correspondente a um mês de renda sem encargos acrescido de 17% de IVA, é pago 50% pelo arrendatário. Para mais informações e para marcar uma visita, estou ao seu dispor: Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu