Energia
Não indicado
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Contactar →apartamento · Groussbus-Wal
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Apartamento para arrendar · Groussbus-Wal
4 Zi.-Wohnung zentral in Königs Wusterhausen
- Renda pedida / mês
- 1200 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 80 m²
- Escritório em casa
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraJETZT BITTE AUFGEPASST! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Königs Wusterhausen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Die separate Küche wird ohne Einbauten vermietet und bietet somit die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Mietinteressenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Wünschen gestalten möchten, entsprechendes Potenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die neu installierte Gas-Brennwerttherme, die durch moderne Heiztechnik eine effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro zzgl. 110 Euro für Strom. Für die Heizkosten schließt der Mieter auf seine Kosten einen separaten Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl ab. Optional kann ein -durch eine Schrank gesicherter- KfZ-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Wir freuen uns auf Sie!
JETZT BITTE AUFGEPASST! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Königs Wusterhausen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.
Descrição completa
Die separate Küche wird ohne Einbauten vermietet und bietet somit die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Mietinteressenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Wünschen gestalten möchten, entsprechendes Potenzial.
Ein weiterer Pluspunkt ist die neu installierte Gas-Brennwerttherme, die durch moderne Heiztechnik eine effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro zzgl. 110 Euro für Strom.
Für die Heizkosten schließt der Mieter auf seine Kosten einen separaten Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl ab. Optional kann ein -durch eine Schrank gesicherter- KfZ-Stellplatz im Innenhof angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Wir freuen uns auf Sie!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1200 €
- Área habitável
- 80 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Groussbus-WalA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Ano de construção
- 1850
Ficha completa
- Renda base
- 1200 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Disponível a partir de
- 2026-12-01
- Estado do imóvel (fonte)
- renovierungsbedürftig
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cozinha aberta
- Não
- Escritório em casa
- Sim
Encargos mensais, Caução, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Renda mensal
- 1200 €
- Renda mensal / m²
- 15,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 1200 €
- 23/10/2026 · 1200 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1200 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1200 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 14 400 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos1200 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 288 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1200 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Groussbus-Wal
- Ano de construção
- 1850
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Groussbus-Wal (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Groussbus-Wal
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Groussbus-Wal em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaMTB Préizerdaul
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
MTB Préizerdaul
- Comprimento do percurso
- 33,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- Belval / EschEstimativa da zona65 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–267 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–253 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–248 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–253 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–263 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–253 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–266 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–257 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 6
- Grevels, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevels, Ieweschten EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevels, Eneschten EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wahl, KinnikshaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lehrhof, MiesweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wahl, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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