Apartamento para arrendar · Belair, Luxembourg
Appartement à louer à LUXEMBOURG-BELAIR
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para alugar em LUXEMBOURG-BELAIR
3900 €
24 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim3608 € – 4373 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 98
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 26/09/2026
Publicado por A propos Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 26/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos para arrendar em Luxembourg, 160 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço3900 €
- Encargos mensais450 €
- Área habitável160 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaG
- EstacionamentoEstacionamento interior
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 3900 € / por mêsFonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 450 € / por mêsFonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 160 m²Fonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: A propos Immobilier · em 26/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
APPARTEMENT PENTHOUSE LUMINEUX À LOUER avenue Guillaume, Luxembourg-Belair 5e / dernier étage Ce vaste appartement se distingue par une luminosité surprenante et une vue exceptionnellement dégagée comprend sur ± 160 m² un hall d'entrée avec placard encastré, un séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée séparée, un hall de nuit avec placards encastrés, 3 chambres à coucher, 2 salle de bains, 1 WC séparé, une pièce buanderie/débarras, une cave, 1 emplacement parking intérieur et une terrasse de ± 78 m² Equipements hall d'entrée avec placard encastré séjour avec une cheminée ouverte cuisine équipée 1 suite parentale avec un hall de nuit avec placards encastrés et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 1 salle de bains avec douche, lavabo et WC Revêtement au sol : parquet Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse Co-locations acceptées Classe énergétique : G / G Libre : juin 2026 Loyer : 3.900 EUR Charges : 450 EUR L'appartement se trouvant avenue Guillaume est situé à 10 minutes à pied du centre ville, entre le Parc de Merl et le Parc municipale, situation centrale avec tous les avantages de la vie urbaine, commerces (supermarché Delhaize, boulangerie, boucherie, pharmacie, nettoyage à sec tous accessible à pied…) et restaurants à proximité, proche du Campus Geesseknaeppchen (International School), arrêt de bus en bas de l'immeuble, accès facile aux autoroutes Pour tout renseignement complémentaire contacter l'agence "A propos Immobilier", T. (+352) 621 506 607, E. claudinewelbes@apropos.lu
APARTAMENTO PENTHOUSE LUMINOSO PARA ALUGAR na avenue Guillaume, Luxembourg-Belair 5e / último andar. Este vasto apartamento distingue-se pela sua luminosidade surpreendente e por uma vista excepcionalmente desimpedida. Compre ± 160 m², incluindo um hall de entrada com armário embutido, uma sala de estar com lareira aberta, uma cozinha equipada separada, um hall de dormir com armários embutidos, 3 quartos, 2 casas de banho, 1 WC separado, uma lavandaria/despensa, uma cave, 1 lugar de estacionamento interior e uma varanda de ± 78 m². Equipamentos: hall de entrada com armário embutido; sala de estar com lareira aberta; cozinha equipada; 1 suite parental com hall de dormir com armários embutidos e uma casa de banho com banheira, lavatório e WC; 1 casa de banho com duche, lavatório e WC. Revestimento do pavimento: parquet. Todas as divisões têm acesso à varanda. Colocações aceites. Classe energética: G / G. Disponível: junho de 2026. Renda: 3.900 EUR. Encargos: 450 EUR. O apartamento localizado na avenue Guillaume fica a 10 minutos a pé do centro da cidade, entre o Parc de Merl e o Parc municipale, numa situação central com todas as vantagens da vida urbana, com comércios (supermercado Delhaize, padaria, butcher, farmácia, limpeza a seco, todos acessíveis a pé…) e restaurantes nas proximidades, perto do Campus Geesseknaeppchen (International School), paragem de autocarro em frente ao edifício e acesso fácil às autoestradas. Para qualquer esclarecimento adicional, contacte a agência "A propos Immobilier", T. (+352) 621 506 607, E. claudinewelbes@apropos.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Janelas grandes
Lareira
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3900 €
Por m²
24 €
3900 € ÷ 160 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim3608 € – 4373 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/07/20263900 €
- Última verificação · 26/09/20263900 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · apropos.lu · 04/07/2026
- Fonte verificada · 26/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 936 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥4350 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
- Classe energética
- G
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 635/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 160 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 3900 €.
Qual é o preço por m²?
24 € por m²: 3900 € a dividir pela área habitável indicada de 160 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 160 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
A propos Immobilier
Última verificação · 26/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.