Apartamento para arrendar · Luxembourg
Appartement à louer à Luxembourg-Beggen
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar em Luxembourg-Beggen
2100 €
30 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1926 € – 2239 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 08/10/2026
Publicado por Agence Immobilière La Cité · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 08/10/2026
- Custo mensal2350 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 70 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 2 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2100 €
- Encargos mensais250 €
- Caução4200 €
- Área habitável70 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2008
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2100 € / por mêsFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mêsFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2350 € / por mêsFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 4200 €Fonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 70 m²Fonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2008Fonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Agence Immobilière La Cité · em 08/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Penthouse exceptionnel à Luxembourg-Beggen. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2008, ce magnifique penthouse d'environ 70 m² bénéficie d'une exceptionnelle terrasse d'environ 67 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès direct aux terrasses. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un vaste living lumineux avec accès direct à la grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin et un environnement particulièrement calme - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - une chambre à coucher avec accès à la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - un débarras privatif situé dans l'appartement Le penthouse dispose également de belles prestations, notamment un parquet au sol, une porte blindée avec vidéophone, des volets électriques, du double vitrage ainsi qu'un chauffage central. Au sous-sol : - une buanderie commune - une cave privative - un grand emplacement de parking intérieur Situation : L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier de Beggen, dans la commune de Luxembourg, à proximité du plateau de Kirchberg et du centre-ville. Sa localisation permet de profiter facilement de nombreux services et infrastructures du quotidien : commerces, poste, supermarchés, école européenne, clinique d'Eich, principaux centres financiers, gare, arrêts de bus ainsi que le funiculaire. Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, grâce à sa grande terrasse, son calme, sa luminosité et sa situation recherchée à Luxembourg. Adresse : 21, rue de Beggen L-1221 Luxembourg
Penthouse excepcional em Luxembourg-Beggen. Situado no último andar de uma residência construída em 2008, este magnífico penthouse com aproximadamente 70 m² dispõe de uma terrasse excepcional com cerca de 67 m², oferecendo um ambiente de vida particularmente agradável e tranquilo. Todas as divisões do apartamento têm acesso direto às terrasses. O apartamento compõe-se da seguinte forma: - um hall de entrada - uma ampla e luminosa sala de estar com acesso direto à grande terrasse, oferecendo uma vista agradável sobre o jardim e um ambiente particularmente calmo - uma cozinha equipada, aberta sobre a sala - um quarto de dormir com acesso à terrasse - uma casa de banho - uma casa de banho social separada - um arrumos privativo situado no próprio apartamento O penthouse dispõe ainda de belas comodidades, nomeadamente soalho de madeira, porta blindada com videofone, estores elétricos, vidros duplos e aquecimento central. No piso inferior: - uma lavandaria comum - uma cave privativa - um grande lugar de estacionamento interior Localização: O apartamento goza de uma localização privilegiada no bairro de Beggen, no concelho de Luxembourg, nas proximidades do planalto de Kirchberg e do centro histórico. A sua localização permite desfrutar facilmente de numerosos serviços e infraestruturas do quotidiano: comércio, correios, supermercados, escola europeia, clínica de Eich, principais centros financeiros, estação de caminhos de ferro, paragens de autocarro, bem como o funicular. Um imóvel raro e particularmente agradável de habitar, graças à sua grande terrasse, ao seu silêncio, à sua luminosidade e à sua localização procurada em Luxembourg. Morada: 21, rue de Beggen L-1221 Luxembourg
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée privée Emile Metz (LPEM), a cerca de 120 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário75 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Terraço
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 8 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2100 €
Por m²
30 €
2100 € ÷ 70 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1926 € – 2239 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 08/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 08/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 08/10/20262100 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · agencelacite.lu · 08/10/2026
- Fonte verificada · 08/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
2350 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 504 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2350 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 4200 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 128/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 70 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 2 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 33 min
Kirchberg · a pé 39 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–33 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–63 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–33 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–63 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–33 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–71 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–33 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–20 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–63 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–33 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–69 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 75 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes14
- Vida noturna11
- Parque infantil12
- Escolas3· 2 min a pé
- Creche6· 4 min a pé
- Parque5· 5 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2100 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée privée Emile Metz (LPEM), a cerca de 120 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
30 € por m²: 2100 € a dividir pela área habitável indicada de 70 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 70 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2008.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Agence Immobilière La Cité
Última verificação · 08/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.