Apartamento para arrendar · rollingergrund belair nord, Luxembourg
APPARTEMENT 1 CHAMBRE À LUX.-ROLLINGERGRUND
· Mostrar a tradução em português
APARTAMENTO 1 QUARTO EM LUX.-ROLLINGERGRUND
1950 €
40 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1880 € – 2311 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
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- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 13/10/2026
- Custo mensalPelo menos 1950 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 48,8 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 28 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1950 €
- Área habitável48,8 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoPiso radiante
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2021
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1950 € / por mêsFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 48,8 m²Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Área bruta
- 96 m²Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 13/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
APPARTEMENT 1 CHAMBRE À LUX.-ROLLINGERGRUNDBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre sis au rez-de-chaussée d’une résidence récemment construite (2021) à Luxembourg-Rollingergrund. Ce magnifique appartement, d'une superficie totale de ± 96 m², dont ± 48,8 m² de surface habitable, bénéficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : - un hall d'entrée avec vestiaire intégré sur mesure - un beau salon avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest d'une superficie de ± 12,87 m² et un jardin d’une superficie de ± 28,26 m² (situé à l'arrière de la résidence). - une chambre avec dressing intégré sur mesure - une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et W.C. Une cave privative ±6,07 m² et un emplacement parking intérieur sont également compris dans cette offre. * Les points forts de ce bien : - Emplacement idéal à Luxembourg-Rollingergrund : quartier très prisé pour son accès facile au Centre Hospitalier (750 mètres), au centre-ville et à Luxembourg-Kirchberg. - Résidence récente, construite en 2021 : triple vitrage, passeport énergétique AA, VMC double flux, chauffage au sol dans toutes les pièces. - Finitions haut de gamme : appareils électroménagers Siemens dans la cuisine, plaque à induction, parquet, etc. - Deux arrêts de bus sont situés respectivement à 150 et 280 mètres, permettant de rejoindre Hamilius en 9 minutes, Kirchberg en 15 minutes et la Place de l'Étoile en 8 minutes. Disponibilité : novembre 2026 Loyer mensuel : 1.950 € + 200 € de charges mensuelles (avances) Bail : 2 années (ensuite reconduit d'année en année) Garantie bancaire : 2 mois de loyer 50 % des frais d'agence, soit l'équivalent d'un mois de loyer (hors charges) + 17 % de TVA, sont à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu
APARTAMENTO 1 QUARTO EM LUX.-ROLLINGERGRUNDBrouwers Bureau Immobilier propõe-lhe em exclusividade este charmoso apartamento de 1 quarto situado no rés-do-chão de uma residência recentemente construída (2021) em Luxembourg-Rollingergrund. Este magnífico apartamento, com uma superfície total de ± 96 m², dos quais ± 48,8 m² de área habitável, beneficia de belos acabamentos modernos e é composto da seguinte forma: - um hall de entrada com guarda-roupa embutido feito à medida - uma bela sala de estar com cozinha aberta e equipada, com acesso a um terraço orientado a sudoeste com ± 12,87 m² e a um jardim com ± 28,26 m² (situado na parte traseira da residência). - um quarto com closet embutido feito à medida - uma casa de banho com duche italiano, lavatório e WC Uma arrecadação privativa de ±6,07 m² e um lugar de estacionamento interior também estão incluídos nesta oferta. * Os pontos fortes deste imóvel: - Localização ideal em Luxembourg-Rollingergrund: bairro muito valorizado pelo seu fácil acesso ao Centre Hospitalier (750 metros), ao centro da cidade e a Luxembourg-Kirchberg. - Residência recente, construída em 2021: vidro triplo, passaporte energético AA, VMC de fluxo duplo, aquecimento por piso radiante em todas as divisões. - Acabamentos de gama alta: eletrodomésticos Siemens na cozinha, placa de indução, soalho, etc. - Duas paragens de autocarro situadas a 150 e 280 metros, permitindo chegar ao Hamilius em 9 minutos, ao Kirchberg em 15 minutos e à Place de l'Étoile em 8 minutos. Disponibilidade: novembro de 2026 Renda mensal: 1.950 € + 200 € de encargos mensais (adiantamentos) Contrato: 2 anos (depois renovado ano a ano) Garantia bancária: 2 meses de renda 50 % das despesas de agência, ou seja, o equivalente a um mês de renda (sem encargos) + 17 % de IVA, são suportadas pelo inquilino. Para qualquer informação complementar ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me: Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 28 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaEcole fondamentale Rollingergrund - bâtiment RO239, a cerca de 190 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Janelas grandes
Varanda
Jardim privadoTerraço
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1950 €
Por m²
40 €
1950 € ÷ 48.8 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1880 € – 2311 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/10/20261950 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · brouwers.lu · 13/10/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1950 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 468 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1950 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 120/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 48,8 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 28 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg (1 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado4
- Restaurantes15
- Cafés1
- Vida noturna4
- Ginásio4
- Piscina1
- Ténis10
- Parque infantil19
- Escolas9· 2 min a pé
- Creche6· 5 min a pé
- Parque7· 6 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1950 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 28 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Rollingergrund - bâtiment RO239, a cerca de 190 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
40 € por m²: 1950 € a dividir pela área habitável indicada de 48,8 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 48,8 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
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Contacto
Com quem falar
Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE
Última verificação · 13/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.