Estúdio para arrendar · Differdange
Differdange
1400 €
47 € Por m²
80 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Dan Beck Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio para arrendar em Differdange, 30 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 0Quartos
- 1Casas de banho
- 30 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- EstúdioTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não confirmado pela fonteEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 1400 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Área habitável
- 30 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 0
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Differdange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1400 € / por mêsFonte: Dan Beck Immobilière · em 30/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Dan Beck Immobilière · em 30/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Dan Beck Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: Dan Beck Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Dan Beck Immobilière · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 30,03 m²Fonte: Dan Beck Immobilière · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Dan Beck Immobilière · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Beau studio de 30 m2 avec balcon, parking et cave au 3ème étage de la Résidence Aurea à Differdange à côté du supermarché Opkorn et du parc de la Chiers. Hall d’entrée avec placards sur mesure. Très belle cuisine équipée. Séjour/zone nuit avec accès sur le balcon Belle salle de douche avec WC. 1 emplacement parking au sous-sol Cave Disponibilité: 01 aout 2026 Loyer mensuel: 1.400.- €euro/mois Charges: 150.- €euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 2.800.- € Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu
Belo estúdio de 30 m2 com varanda, estacionamento e cave no 3.º piso da Résidence Aurea em Differdange, ao lado do supermercado Opkorn e do parque da Chiers. Entrada com armários por medida. Cozinha muito bonita e equipada. Sala de estar/área de dormir com acesso à varanda. Bela casa de banho com duche e WC. 1 lugar de estacionamento no subsolo. Cave Disponibilidade: 01 aout 2026 Renda mensal: 1.400.- €euro/mois Encargos: 150.- €euro/mois Depósito de garantia (2 meses): 2.800.- € Taxa de agência: 1 mês de renda + 17% IVA (partilhada 50/50 entre proprietário e inquilino) Descubra todos os nossos imóveis em www.beckimmo.lu
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1400 €
Por m²
47 €
1400 € ÷ 30.03 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Differdange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261400 €
- Última verificação · 30/09/20261400 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · beckimmo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1400 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 336 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1400 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 82/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 0 quartos; 30,03 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Differdange em números
Distâncias indicadas pela agência
- Aurea
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
A agência anuncia uma renda mensal de 1400 €.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 30 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2022.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Com quem falar
Dan Beck Immobilière
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.