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Não indicado
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Apartamento para arrendar · Wellenstein, Schengen
Duplex para arrendar, 2 quartos em Wellenstein
- Renda pedida / mês
- 2100 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 110 m²
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Duplex lumineux de 2 chambres à coucher à Wellenstein, proche de La Moselle. Adresse : 38, route de Mondorf L-5470 Wellenstein -- DESCRIPTION -- L'appartement traversant se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire, un grand séjour avec balcon et un poêle moderne, une cuisine ouverte et équipée ouverte et un WC séparé ; - A l'étage : deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, un couloir équipé de placards et un débarras. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Vous apprécierez les volumes généreux et la lumière omniprésente dans l'appartement. -- LOCALISATION -- L'appartement est situé à Wellenstein. Ce village borde la Moselle et offre une belle qualité de vie au coeur des Vignobles à seulement 25 minutes de la Ville. -- DETAILS -- - Disponibilité au 31/10/2026 ; - Buanderie commune ; - 2ème et dernier étage. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
Duplex luminoso de 2 quartos em Wellenstein, perto de La Moselle. Endereço: 38, route de Mondorf L-5470 Wellenstein -- DESCRIÇÃO -- O apartamento em frente é composto da seguinte forma: - No rés-do-chão: um hall de entrada, um vestiário, uma grande sala de estar com varanda e uma lareira moderna, uma cozinha aberta e equipada e um WC separado; - No primeiro piso: dois quartos, uma casa de banho com banheira, um corredor equipado com armários e um espaço de arrumação.
Uma cave e um lugar de estacionamento interior completam esta propriedade. Vai apreciar os ambientes generosos e a luz omnipresente no apartamento. -- LOCALIZAÇÃO -- O apartamento está localizado em Wellenstein.
Descrição completa
Esta aldeia fica junto à Moselle e oferece uma boa qualidade de vida no coração das Vinhas, a apenas 25 minutos da Cidade. -- DETALHES -- - Disponibilidade a partir de 31/10/2026; - Lavandaria comum; - 2.º e último piso. Se esta propriedade lhe despertar interesse, contacte-nos pelo 26 44 13 88 ou por e-mail merl@b-immobilier.lu para mais informações ou para marcar uma visita.
Convidamo-lo a consultar o nosso site www.b-immobilier.lu, onde todas as nossas ofertas são atualizadas regularmente. -- Sujeito a reservas --
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2100 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Área habitável
- 110 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Schengen
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2008
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2100 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2400 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 2
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
Caução, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2100 €
- Renda mensal / m²
- 19,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 2100 €
1817 € – 2168 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1817 € – 2168 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1817 € – 2168 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/09/2026 · 2100 €
- 03/10/2026 · 2100 €
- dias no ChatHome
- 64
- Visto pela primeira vez
- 11/09/2026
- Fonte verificada
- 03/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2100 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2400 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 28 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2400 €
Total por mês2400 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 300 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 504 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2400 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schengen
- Ano de construção
- 2008
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Schengen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Schengen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5265
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6319 €/m² (4301 € – 8059 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 15 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf (3,2 km)
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Le Jardin d'éveil - Garden of Awakening · 1,9 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Club Nautique du Luxembourg · 1,6 km
Deslocações
- Percursos registados
- 03/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo29 min
- Kirchberg36 min
- Cloche d'Or29 min
- Cidade do Luxemburgo34 min
- Belval / Esch31 min
- Aeroporto do Findel41 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–70 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–68 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–100 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–70 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–100 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–70 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 7
- Paragem registada mais próxima
- Wellenstein, rte de Mondorf · 30 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
7 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Wellenstein, rte de MondorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu30 m
- Wellenstein, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Wellenstein, Caves coop.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Bech-Kleinmacher, FurweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bech-Kleinmacher, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Bech-Kleinmacher, EsplanadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Schwebsingen, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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