Apartamento para arrendar · Clervaux, Clervaux
Appartement - 1900€ - Clervaux
· Mostrar a tradução em português
Apartamento - 1900€ - Clervaux
1900 €
13 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2001 € – 2348 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 47
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Sylvie Becker Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
- Custo mensal1900 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Clervaux, 147 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1900 €
- Área habitável147 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoClervaux
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoPiso radiante
- ElevadorSim
- Ano de construção2025
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Clervaux
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1900 € / por mêsFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1900 € / por mês
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 147 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2025Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 16 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement-penthouse haut de gamme de 2 chambres à coucher, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence construite en 2025, avec une surface généreuse et une belle vue dégagée sur la forêt ainsi que sur la rivière de Clervaux. L'appartement se trouve au 76, Grand-Rue à Clervaux. *** DISPONIBILITE : À CONVENIR *** *** Appartement disponible semi-meublé sur demande ou non meublé *** Points forts : - Appartement penthouse unique et haut de gamme - Situé au 3ème et dernier étage - Résidence construite en 2025 - Living spacieux et lumineux - Belle vue dégagée sur la forêt et la rivière de Clervaux - Grande terrasse (16m2) - Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le living - 2 salles de douche avec deux WCs - Raccordements pour machine à laver et sèche-linge directement dans l’appartement - Possibilité de louer le bien semi-meublé sur demande ou non meublé - 2 emplacements de parking couverts (carports) Disposition : 3ème et dernier étage : - Hall d’entrée - Débarras - Cuisine équipée et ouverte sur le living - Living spacieux avec accès à la terrasse - Terrasse orientée Nord-Est - Salle de douche avec WC - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Chambre principale Sous-sol : 2 emplacements de parking couverts (carports) - Orientation Nord-Est pour le living, la cuisine et la terrasse - Chambres, salles de douche et débarras orientés Sud Situation : L’appartement se situe au 76, Grand-Rue à Clervaux, au cœur de la ville, dans une résidence récente composée de seulement 14 appartements. La situation centrale permet de profiter pleinement des commerces et services de proximité accessibles à pied : - Commerces, boutiques, cafés et restaurants à quelques minutes à pied - Arrêts de bus à proximité immédiate - Gare de Clervaux accessible à pied - Crèches et structures d’accueil pour enfants à proximité - École fondamentale de Reuler à quelques minutes en voiture - École internationale Edward Steichen à Clervaux - Nombreuses infrastructures sportives et activités de loisirs dans la région - Accès rapide aux axes routiers principaux et à l’autoroute A7 - Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Wiltz accessible en voiture
Apartamento penthouse de alto padrão com 2 quartos, situado no 3º e último andar de uma residência construída em 2025, com superfície generosa e bela vista desimpedida sobre a floresta e o rio de Clervaux. O apartamento fica na 76, Grand-Rue em Clervaux. *** DISPONIBILIDADE: A COMBINAR *** *** Apartamento disponível semimobiliado sob pedido ou não mobiliado *** Destaques: - Apartamento penthouse único e de alto padrão - Situado no 3º e último andar - Residência construída em 2025 - Sala espaçosa e luminosa - Bela vista desimpedida sobre a floresta e o rio de Clervaux - Grande terraço (16m2) - Cozinha equipada de alto padrão aberta para a sala - 2 banheiros com chuveiro e dois WCs - Ligações para máquina de lavar e secadora diretamente no apartamento - Possibilidade de alugar o imóvel semimobiliado sob pedido ou não mobiliado - 2 vagas de estacionamento cobertas (carports) Disposição: 3º e último andar: - Hall de entrada - Depósito - Cozinha equipada e aberta para a sala - Sala espaçosa com acesso ao terraço - Terraço orientado a Nordeste - Banheiro com chuveiro e WC - Quarto - Banheiro com chuveiro e WC - Quarto principal Subsolo: 2 vagas de estacionamento cobertas (carports) - Orientação Nordeste para a sala, cozinha e terraço - Quartos, banheiros e depósito orientados a Sul Localização: O apartamento fica na 76, Grand-Rue em Clervaux, no coração da cidade, numa residência recente composta por apenas 14 apartamentos. A localização central permite desfrutar plenamente do comércio e serviços locais acessíveis a pé: - Comércios, boutiques, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé - Paragens de autocarro nas imediações - Estação de Clervaux acessível a pé - Creches e estruturas de acolhimento para crianças nas proximidades - Escola fundamental de Reuler a poucos minutos de carro - Escola internacional Edward Steichen em Clervaux - Numerosas infraestruturas desportivas e atividades
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Elevador
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaCentre d'éducation différenciée, a cerca de 160 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1900 €
Por m²
13 €
1900 € ÷ 147 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2001 € – 2348 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 26/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 26/08/20261900 €
- Última verificação · 12/10/20261900 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sylviebecker.lu · 26/08/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Clervaux
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos1900 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1900 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Custos correntes
- 0 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 106/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 147 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 41 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–96 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–90 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel115–117 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–85 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–83 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–96 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–90 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel115–117 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel117–120 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel117–119 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel117–120 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–97 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–90 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–118 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–120 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–120 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Clervaux — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6327
- 2026 · +0,6 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5519 €/m² (3276 € – 6899 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 26 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ourdall (270 m)
Clervaux em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Restaurantes6
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Piscina1
- Parque infantil2
- Escolas2· 2 min a pé
- Creche0· 41 min a pé
- Parque5· 2 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Bus · 5 min
- Commerces · 3 min
- Crèche · 5 min
- École primaire · 5 min
- École secondaire · 5 min
- Gare · 3 min
- Hôpital/clinique · 20 min
- Médecin · 3 min
- Supermarché · 3 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1900 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Centre d'éducation différenciée, a cerca de 160 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
13 € por m²: 1900 € a dividir pela área habitável indicada de 147 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 147 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Clervaux, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2025.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Sylvie Becker Sàrl
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.