Apartamento para arrendar · Niederkorn, Differdange
Appartement 1 chambre à Niederkorn
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 1 quarto em Niederkorn
1550 €
80 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Differdange. Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 1Quartos
- 1Casas de banho
- Não indicadoÁrea habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Estacionamento interiorEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1550 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Differdange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1550 € / por mêsFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2025Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · em 30/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não confirmado pela fonte
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Appartement 1 chambre à NiederkornBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce très bel appartement 1 chambre de première habitation. Situé au 2ème étage d'une magnifique résidence venant d'être livrée dans le nouveau quartier MATHENDAHL, il offre une surface habitable de ±54,75 m² et se compose comme suit : *2ème étage - un hall d'entrée de ±2,32m² - un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de ±34,57m² - une chambre de ±11,22 m² avec un espace salle de douche et dressing attenant de ±5,33 m² ; - un WC séparé de ±1,31m² - une loggia de ±7,00 m² Ce bien possède également une cave privative de ±6,37 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement dans le garage de la résidence. * Les plus de ce bien : - Résidence venant d'être livrée, première occupation - Belle luminosité naturelle - Passeport énergétique AB - Triple vitrage et volets + stores électriques - Balcon avec vue dégagée - Quartier résidentiel neuf Disponibilité : dès maintenant Prix de location : 1.550 euros/mois + 250 euros/mois de d'avances sur charges. Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Marie Boell : marie.boell@brouwers.lu
Apartamento de 1 quarto em Niederkorn Brouwers Bureau Immobilier propõe-lhe, em exclusividade para arrendamento, este bonito apartamento de 1 quarto para primeira habitação. Situado no 2ème andar de uma magnifica residência recém-entregue no novo bairro MATHENDAHL, oferece uma área habitável de ±54,75 m² e é composto da seguinte forma: *2ème andar - uma entrada de ±2,32m² - uma sala de estar/jantar com cozinha aberta e equipada de ±34,57m² - um quarto de ±11,22 m² com uma zona de duche e vestiário anexos de ±5,33 m²; - uma casa de banho separada de ±1,31m² - uma varanda de ±7,00 m² Este imóvel possui também uma cave privativa de ±6,37 m², bem como um lugar de estacionamento na garagem da residência. * As principais vantagens deste imóvel: - Residência recém-entregue, primeira ocupação - Excelente luminosidade natural - Certificado energético AB - Vidro triplo e estores + persianas elétricas - Varanda com vista desimpedida - Novo bairro residencial Disponibilidade: desde já Preço do arrendamento: 1.550 euros/mois + 250 euros/mois de caução para despesas. Garantia bancária ou caução: 2 meses de renda O valor da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas, acrescido de 17% de IVA, deve ser pago a 50% pelo arrendatário. Para mais informações e para marcar uma visita, estou ao seu dispor: Marie Boell: marie.boell@brouwers.lu
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaPavillon préscolaire, a cerca de 460 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Ruído ferroviário65 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Varanda
- Duche ao nível do chão
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1550 €
Por m²
Não indicado
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Differdange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/20261550 €
- Última verificação · 30/09/20261550 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · brouwers.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1550 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 372 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1550 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna5
- Ginásio1
- Parque infantil10
- Escolas3· 6 min a pé
- Creche1· 8 min a pé
- Parque2· 7 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- 65 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Differdange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1550 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 1 quarto.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2025.
Mostrar as 11 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Pavillon préscolaire, a cerca de 460 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Ainda não verificámos se este imóvel está anunciado noutro sítio
Contacto
Com quem falar
Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE
Última verificação · 30/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.