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Apartamento para arrendar · Niederkorn, Differdange
Apartamento de 1 quarto em Niederkorn
- Renda pedida / mês
- 1550 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Andar
- 2
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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Appartement 1 chambre à NiederkornBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce très bel appartement 1 chambre de première habitation. Situé au 2ème étage d'une magnifique résidence venant d'être livrée dans le nouveau quartier MATHENDAHL, il offre une surface habitable de ±54,75 m² et se compose comme suit : *2ème étage - un hall d'entrée de ±2,32m² - un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de ±34,57m² - une chambre de ±11,22 m² avec un espace salle de douche et dressing attenant de ±5,33 m² ; - un WC séparé de ±1,31m² - une loggia de ±7,00 m² Ce bien possède également une cave privative de ±6,37 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement dans le garage de la résidence. * Les plus de ce bien : - Résidence venant d'être livrée, première occupation - Belle luminosité naturelle - Passeport énergétique AB - Triple vitrage et volets + stores électriques - Balcon avec vue dégagée - Quartier résidentiel neuf Disponibilité : dès maintenant Prix de location : 1.550 euros/mois + 250 euros/mois de d'avances sur charges. Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Marie Boell : marie.boell@brouwers.lu
Apartamento de 1 quarto em Niederkorn
Brouwers Bureau Immobilier propõe-lhe, em exclusividade para arrendamento, este bonito apartamento de 1 quarto para primeira habitação. Situado no 2ème andar de uma magnifica residência recém-entregue no novo bairro MATHENDAHL, oferece uma área habitável de ±54,75 m² e é composto da seguinte forma:
Descrição completa
*2ème andar - uma entrada de ±2,32m² - uma sala de estar/jantar com cozinha aberta e equipada de ±34,57m² - um quarto de ±11,22 m² com uma zona de duche e vestiário anexos de ±5,33 m²; - uma casa de banho separada de ±1,31m² - uma varanda de ±7,00 m²
Este imóvel possui também uma cave privativa de ±6,37 m², bem como um lugar de estacionamento na garagem da residência.
* As principais vantagens deste imóvel: - Residência recém-entregue, primeira ocupação - Excelente luminosidade natural - Certificado energético AB - Vidro triplo e estores + persianas elétricas - Varanda com vista desimpedida - Novo bairro residencial
Disponibilidade: desde já
Preço do arrendamento: 1.550 euros/mois + 250 euros/mois de caução para despesas. Garantia bancária ou caução: 2 meses de renda
O valor da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas, acrescido de 17% de IVA, deve ser pago a 50% pelo arrendatário.
Para mais informações e para marcar uma visita, estou ao seu dispor: Marie Boell: marie.boell@brouwers.lu
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1550 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- DifferdangeA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2025
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 1550 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Caução · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 1550 €
- Mediana municipal / m²
- 27,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 19
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1550 €
- 30/09/2026 · 1550 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1550 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1550 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 18 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos1550 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1550 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 372 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1550 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Differdange
- Ano de construção
- 2025
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Differdange
- Localidade
- Differdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés4
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 31 421
- 2026 · +2,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1431 € por mês · 30,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 134 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6768 €/m² (4796 € – 8574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 22
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Differdange, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, Parc GerlacheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Differdange, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, OpkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, GroussstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, ArbedParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, Aalt StadhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Niederkorn, Al GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, Rue de la MontagneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, Avenue CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, FousbannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Differdange, SeelebunnParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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