Energia
A
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Apartamento para arrendar · Luxembourg
Luxemburgo - ApartHotel 5 mobilado, despesas incluídas · ID 15959
- Renda pedida / mês
- 2900 €
- Quartos
- 1
- Área habitável
- 73 m²
- Classe energética
- A
8% acima da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
contact : steve@premium-residences.lu Vous profitez d’appartements de location au design épuré, ayant des surfaces entre 60 et 120 m2 et construits selon les normes de basse consommation d’énergie, classe A. PERTH garantit un confort indéniable grâce à des services d’entretien exceptionnels. La tarification s’entend toutes charges et assurances incluses. ( no pets, no smoking ) formules de location à moyen (1 mois) ou long terme, charges et frais des consommations compris dans le prix de base (si utilisation en bon père de famille).mobilier élégant, haut de gamme et contemporain, chambre à coucher séparée, cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, four à micro-ondes intégré, réfrigérateur, machine Nespresso, vaisselle complète/couverts, matériaux raffinés et élégants, téléviseur écran plat 40 » avec programmes satellite en HD, connexion wi-fi haut débit, surface des appartements de 60 à 120m2, terrasses meublées de 7 à 12 m2, boîte aux lettres à personnalisation électronique, chauffage au sol, ventilation mécanique des pièces, parking souterrain (option 200 euros ) service de nettoyage hebdomadaire, changement hebdomadaire des draps de lit et serviettes de bain, buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge individuels, accès à clé unique électromagnétique, surveillance des accès et des parties communes, portes de sécurité, tranquillité des lieux,
contacto: steve@premium-residences.ludispõe de apartamentos para arrendamento com design minimalista, com áreas entre 60 et 120 m2 e construídos segundo normas de baixo consumo de energia, classe A. A PERTH garante conforto inegável graças a serviços de manutenção excepcionais.
Os preços incluem todas as despesas e seguros. (não são permitidos animais de estimação nem fumar) fórmulas de arrendamento a médio prazo (1 mês) ou a longo prazo, com despesas e custos de consumos incluídos no preço base (se utilized de forma responsável). Mobiliário elegante, de gama alta e contemporâneo, quarto separado, cozinha totalmente equipada (lava-loiça, placas vitrocerâmicas, micro-ondas integrado, frigorífico, máquina Nespresso, loiça completa/cutelaria, materiais refinados e elegantes, televisor de ecrã plano de 40 » com programas de satélite em HD, ligação wi-fi de alta velocidade, área dos apartamentos de 60 à 120m2, terraços mobilados de 7 à 12 m2, caixa de correio com personalização eletrónica, piso radiante, ventilação mecânica das divisões, parque de estacionamento subterrâneo (opção de 200 euros), serviço de limpeza semanal, troca semanal de lençóis e toalhas, lavandaria comum com máquinas de lavar e secar individuais, acesso com chave eletrónica única, vigilância dos acessos e das áreas comuns, portas de segurança e tranquilidade do local.
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Cozinha
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2900 €
- Área habitável
- 73 m²
- Quartos
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Renda base
- 2900 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Mobilado
Encargos mensais, Caução, Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2900 €
- Renda mensal / m²
- 40,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +8,1%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 2900 €
- 30/09/2026 · 2900 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 2900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2900 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 34 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2900 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 696 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2900 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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