Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Renda pedida / mês
- 2600 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 192 m²
- Classe energética
- A
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraTrès belle maison à louer à Wolwelange, Commune de Rambrouch, située dans une rue calme, belle vue dégagée. Composition: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard encastré, W.C séparé, buanderie, bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains (douche italienne avec W.C), garage pour 2 voitures sous-sol: suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, W.C, douche italienne), 1 chambre à coucher, rangement/cave, local technique, 1 grande pièce pouvant servir comme salle de sport, hobby-room, de 35,73 m2, accès jardin au 1er étage: séjour ouvert sur cuisine équipée avec débarras accès grande terrasse de 37,32 m2 - super vue Belles finitions - partout luminaires installés par propriétaire Maison à basse consommation d'énergie (Pompe à chaleur) Disponible: 01.11.2026
Très belle maison à louer à Wolwelange, Commune de Rambrouch, située dans une rue calme, belle vue dégagée.
Composition: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard encastré, W.C séparé, buanderie, bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains (douche italienne avec W.C), garage pour 2 voitures sous-sol: suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, W.C, douche italienne), 1 chambre à coucher, rangement/cave, local technique, 1 grande pièce pouvant servir comme salle de sport, hobby-room, de 35,73 m2, accès jardin au 1er étage: séjour ouvert sur cuisine équipée avec débarras accès grande terrasse de 37,32 m2 - super vue Belles finitions - partout luminaires installés par propriétaire Maison à basse consommation d'énergie (Pompe à chaleur)
Disponible: 01.11.2026
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2600 €
- Área habitável
- 192,3 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- RambrouchA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Renda base
- 2600 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 5
- Disponível a partir de
- 2026-11-01
- Lugares de estacionamento
- 2
- Área exterior privada
- 37 m²
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Caução, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2600 €
- Renda mensal / m²
- 14,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 2600 €
- 26/10/2026 · 2600 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2600 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 31 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2600 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2600 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 624 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2600 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Rambrouch
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Rambrouch (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Rambrouch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Rambrouch em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPiste cyclable des Ardoisières (PC18)
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Piste cyclable des Ardoisières (PC18)
- Comprimento do percurso
- 12,2 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- KirchbergEstimativa da zona66 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona61 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona65 min
- Belval / EschEstimativa da zona66 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona71 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–330 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–332 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–335 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–342 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–327 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–332 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–328 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–331 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–333 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–337 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–330 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–332 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–335 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–342 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–326 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–334 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–327 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–328 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–333 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–338 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–328 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–329 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–330 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–335 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–341 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Koetschette, Rond-PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Riesenhof, RiesenhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, RiesenknäppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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