Energia
D
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- Renda pedida / mês
- 1800 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 80 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
23% abaixo da mediana municipal por m²15 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim
- Jardim comum
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
+++ A VOIR ABSOLUMENT +++ IMMO PREMIERE agence immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce bel appartement entièrement rénové à Mamer dans une belle résidence au 1er étage. Situé à Mamer, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d’une rénovation moderne. Aménagé avec finitions et équipement de qualité, cet appartement répond aux normes luminosité, d’espace, et confort, nécessaires pour un jeune couple ou une petite famille. Proche de toutes commodités, cet appartement fonctionnel se compose : D‘un hall d‘entrée, d‘un living - séjour spacieux et très lumineux donnant sur le balcon, d‘une cuisine entièrement équipée avec l’accès sur le balcon, de deux belles chambres donc une avec balcon, une salle de douches avec le W.C. disposant d’un coin de buanderie, un W.C. séparé et le jardin commune Possibilité de louer un garage – box fermé avec le parking devant, pour une prix supplémentaire de 150 - € A proximité de toutes commodités : proche de tous commerces, Cactus Belle Etoile, City Concorde – Cora, école Européen, crèches, stations de bus,etc... Disponibilité : 1er Novembre 2023. Personne de contact : Senad D. +352 691 44 44 15
+++ VER ABSOLUTAMENTE +++ A IMMO PREMIERE, agência imobiliária em Luxembourg, propõe para arrendar este-belíssimo apartamento totalmente remodelado em Mamer, numa bela residência no 1.º andar. Situado em Mamer, este apartamento oferece uma qualidade de vida excecional através do seu envolvente e da qualidade de uma remodelação moderna.
Amplamente finishes e equipado, este apartamento cumpre as normas de luminosidade, espaço e conforto necessárias para um jovem casal ou uma pequena família. Perto de todas as comodidades, este apartamento funcional é composto por: uma hall de entrada, uma sala de estar e jantar espaçosa e muito luminosa com acesso à varanda, uma cozinha totalmente equipada com acesso à varanda, dois bonitos quartos, um deles com varanda, uma casa de banho com duche e W.C. com um espaço para roupa, um W.C. separado e o jardim comum.
Descrição completa
Existe a possibilidade de alugar uma garagem – box fechado com um lugar de estacionamento à frente – por um preço adicional de 150 - €. Perto de todas as comodidades: perto de todas as lojas, Cactus Belle Etoile, City Concorde – Cora, escola europeia, creches, paragens de autocarro, etc.
Disponibilidade: 1 de Novembro de 2023. Pessoa de contacto: Senad D. +352 691 44 44 15
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1800 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Caução
- 3600 €
- Área habitável
- 80 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Mamer
- Classe energética · térmica
- D · D
- Aquecimento
- Gás
- Andar
- 1
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- D
- CPE · isolation thermique
- D
- Renda base
- 1800 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2050 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 6
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1800 €
- Renda mensal / m²
- 23,00 €
- Mediana municipal / m²
- 30,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1800 €
1840 € – 2307 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1840 € – 2307 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -23,3%
- Anúncios comparáveis
- 15
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1840 € – 2307 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 1800 €
- 27/09/2026 · 1800 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Verificado
- Caução
- 3600 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2050 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 24 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2050 €
Total por mês2050 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 3600 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1800 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 432 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2050 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
D
Classe energética D · Classe térmica D
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- D
- Classe térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mamer
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 70 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mamer
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Bon Coin · 190 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mamer — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 583
- 2026 · +1,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1265 € por mês · 46,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 229 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4145 € por mês · 24,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 42 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8522 €/m² (5847 € – 10 588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil17Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- CRECHE SMILE KIDS · 410 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Boulder Klub Mamer · 680 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo18 min
- Kirchberg24 min
- Cloche d'Or19 min
- Cidade do Luxemburgo25 min
- Belval / Esch23 min
- Aeroporto do Findel30 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–47 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–75 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–60 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–47 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–75 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–60 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–50 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–41 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–42 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–52 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–40 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–49 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–80 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–57 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mamer, Mambra · 70 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 8 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mamer, MambraParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Mamer, BaerendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Mamer, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Mamer, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Mamer, ArelerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Mamer, EisebunnsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Mamer, EglantiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Mamer, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu620 m
- Mamer, GaaschtbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Mamer, HolzemerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Mamer, ScoutshomeParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Mamer, Coq HardiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Capellen, PafebruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Mamer, TossebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Mamer (Lycée), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Capellen, EechterfeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu