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Fotografias · mapa · vista da rua
Qual é o aspeto
Fotografias · 24
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De onde veio este anúncio
Mamer, Appartement
Mamer
- Publicado por
- Immo Première
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Última verificação
- 27/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Perguntar tudo isto à agência
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- apartment
- Preço
- 1800 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- 3600 €
- Área habitável
- 80 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
+++ A VOIR ABSOLUMENT +++ IMMO PREMIERE agence immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce bel appartement entièrement rénové à Mamer dans une belle résidence au 1er étage. Situé à Mamer, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d’une rénovation moderne. Aménagé avec finitions et équipement de qualité, cet appartement répond aux normes luminosité, d’espace, et confort, nécessaires pour un jeune couple ou une petite famille. Proche de toutes commodités, cet appartement fonctionnel se compose : D‘un hall d‘entrée, d‘un living - séjour spacieux et très lumineux donnant sur le balcon, d‘une cuisine entièrement équipée avec l’accès sur le balcon, de deux belles chambres donc une avec balcon, une salle de douches avec le W.C. disposant d’un coin de buanderie, un W.C. séparé et le jardin commune Possibilité de louer un garage – box fermé avec le parking devant, pour une prix supplémentaire de 150 - € A proximité de toutes commodités : proche de tous commerces, Cactus Belle Etoile, City Concorde – Cora, école Européen, crèches, stations de bus,etc... Disponibilité : 1er Novembre 2023. Personne de contact : Senad D. +352 691 44 44 15
+++ VER ABSOLUTAMENTE +++ A IMMO PREMIERE, agência imobiliária em Luxembourg, propõe para arrendar este-belíssimo apartamento totalmente remodelado em Mamer, numa bela residência no 1.º andar. Situado em Mamer, este apartamento oferece uma qualidade de vida excecional através do seu envolvente e da qualidade de uma remodelação moderna. Amplamente finishes e equipado, este apartamento cumpre as normas de luminosidade, espaço e conforto necessárias para um jovem casal ou uma pequena família. Perto de todas as comodidades, este apartamento funcional é composto por: uma hall de entrada, uma sala de estar e jantar espaçosa e muito luminosa com acesso à varanda, uma cozinha totalmente equipada com acesso à varanda, dois bonitos quartos, um deles com varanda, uma casa de banho com duche e W.C. com um espaço para roupa, um W.C. separado e o jardim comum. Existe a possibilidade de alugar uma garagem – box fechado com um lugar de estacionamento à frente – por um preço adicional de 150 - €. Perto de todas as comodidades: perto de todas as lojas, Cactus Belle Etoile, City Concorde – Cora, escola europeia, creches, paragens de autocarro, etc. Disponibilidade: 1 de Novembro de 2023. Pessoa de contacto: Senad D. +352 691 44 44 15
Destaques, cada um com a sua fonte
- VarandaIndicado pela agência no seu anúncio
- Jardim comumIndicado pela agência no seu anúncio
- LavandariaIndicado pela agência no seu anúncio
- Cozinha equipadaIndicado pela agência no seu anúncio
- WC separadoIndicado pela agência no seu anúncio
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 8 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelNenhuma cartografada aquiMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Estado
- Ainda não verificado
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Numa linha
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Mamer, 80 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 8 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Montado pela ChatHome a partir dos dados desta página. Não são palavras da agência.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
1800 €
23 € — 1800 € ÷ 80 m²
- O nosso intervalo estimado
- Ainda não verificado
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Isto aplica-se a compras, e este imóvel é para arrendar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menosNão indicado
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: heatingAdvanceMonthly, mandatoryNonHeatingChargesMonthly, otherMandatoryMonthly, rentComplementMonthly
- Custos correntes
- Não indicado
- Para entrar
- Não indicado
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- D
- Classe térmica
- D
- Aquecimento
- gas
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 152/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 80 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: mamer-B-328/5289 · 406,3 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Zona de desenvolvimento diferido
- Uso comercial
- Requer análise
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
Este anúncio de uma unidade não demonstra controlo sobre toda a parcela do edifício.
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialRequer análise — A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
- Implantação
- Existente114 m²Máximo indicativo · EstimativaIndisponívelSaldo aritméticoIndisponível
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 406,3 m²
MIX_u · 022_PE_MIX_u
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
Não foi registada qualquer restrição material na verificação concluída.
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
As parcelas adjacentes não foram verificadas.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–75 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–47 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–75 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–50 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–41 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–76 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–49 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–80 min
property-location-commute-v2.5
Escola mais próxima
4 min
Creche mais próxima
5 min
Parque mais próximo
5 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
1 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Estação de comboio mais próxima
8 min
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Parque infantil17
- Escolas2· 4 min a pé
- Creche2· 5 min a pé
- Parque2· 5 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Ruído rodoviário
- 70 dB LdenDe um registo oficial · a 27 de set. de 2026
- Ruído ferroviário
- Não aplicável
- Ruído aéreo
- Não aplicável
- Qualidade do ar
- Ainda não verificado
- Exposição ao trânsito
- Ainda não verificado
- Zona inundável
- Não aplicável
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
Perguntas
As perguntas óbvias
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1800 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 80 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 8 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
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