Apartamento para arrendar · Luxembourg
Superbe appartement meublé 2 chambres avec terrasse et jardin à Limpertsberg (rue calme)
· Mostrar a tradução em português
Excelente apartamento mobilado de 2 quartos com terraço e jardim em Limpertsberg (rua tranquila)
3000 €
33 € Por m²
- dias no ChatHome
- 104
- desde a primeira observação
- -9.1%
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por SOS Immo Sarl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg, 91 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço3000 €
- Encargos mensais350 €
- Área habitável91 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGás
- EstacionamentoNão
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 3000 € / por mêsFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 350 € / por mêsFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 91 m²Fonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 45 m²Fonte: SOS Immo Sarl · em 27/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au rue Henri VII à Limpertsberg, dans une rue calme et recherchée, ce magnifique appartement de +/-91 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque entièrement rénové alliant charme et modernité. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Il est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement. Il se compose comme suit : - Un Hall d'entrée - Un spacieux salon lumineux avec espace salle à manger sortie sur la terrasse et jardin - Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une grande salle de douche avec WC, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge - Une agréable terrasse de 18 m² donnant sur un jardin privatif de 45 m² avec pelouse artificielle En complément : - Une cave privative de 6 m² - Pas de parking ni garage Conditions de location : - Loyer : 3 000 € / mois - Charges : 350 € / mois - Caution : 6 000 € Disponibilité : immédiate Contrat CDI requis Revenus minimum : 2,5 fois le montant du loyer
Situado na rua Henri VII, em Limpertsberg, numa rua tranquila e procurada, este magnético apartamento com +/-91 m² encontra-se no rés-do-chão de um edifício de época totalmente renovado que combina charme e modernidade. O apartamento distingue-se pela sua luminosidade excecional e pelos seus acabamentos cuididos. É oferecido totalmente mobilado, pronto para acolher imediatamente os seus futuros ocupantes. Compõe-se da seguinte forma: - Uma entrada - Uma espaçosa sala de estar luminosa, com espaço para sala de jantar, acesso à(varanda? no) e jardim - Uma cozinha aberta moderna, totalmente equipada - Dois quartos confortáveis - Uma grande casa de banho com WC, equipada com máquina de lavar roupa e secador - Um pleasant terrace 18 m² com jardim privativo 45 m² e relva artificial Para além: - Uma cave privativa 6 m² - Sem lugar de estacionamento nem garagem Condições de arrendamento: - Renda: 3 000 € / mês - Encargos: 350 € / mês - Caução: 6 000 € Disponibilidade: imediata Contrato de trabalho permanente exigido Rendimentos mínimos: 2,5 vezes o valor da renda
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim privado
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée de Garçons Luxembourg (LGL), a cerca de 120 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Lareira
Ilha de cozinha
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3000 €
Por m²
33 €
3000 € ÷ 91 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 300 €16/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 27/06/20263300 €
- Reduzido · 16/07/20263000 €
- Última verificação · 27/09/20263000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sosimmo.lu · 27/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
3350 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3000 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 720 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3350 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 350 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 164/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 91 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 18 min
Kirchberg · a pé 40 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–70 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–70 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–66 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–5 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–83 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–67 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–26 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–18 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–65 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia4
- Hospital1
- Restaurantes87
- Cafés21
- Vida noturna19
- Ginásio9
- Piscina2
- Ténis2
- Parque infantil16
- Escolas15· 2 min a pé
- Creche7· 2 min a pé
- Parque14· 6 min a pé
Distâncias indicadas pela agência
- Bus · 100 m
- Crèche · 400 m
- École primaire · 300 m
- École secondaire · 300 m
- Gare · 1700 m
- clinique · 1500 m
- Parc · 400 m
- Piscine publique · 1200 m
- Supermarché · 150 m
- Université · 700 m
- Autoroute · 3000 m
- Commerces · 500 m
- Hôpital/clinique · 1500 m
- Médecin · 300 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 3000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée de Garçons Luxembourg (LGL), a cerca de 120 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
33 € por m²: 3000 € a dividir pela área habitável indicada de 91 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 91 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
SOS Immo Sarl
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.