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Estúdio para arrendar · Hollerich, Luxembourg
OPP 9 Estúdio Mobilado para Arrendar em Hollerich, Luxembourg · 27m²
- Renda pedida / mês
- 1900 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 27 m²
- Varanda
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Independent Studio 27m² in the Heart of Hollerich Discover this comfortable and independent studio, ideally located at 9, Rue Guido Oppenheim in Luxembourg-Hollerich, within the OPP 9 residence. A perfect setting for your new life in the Grand Duchy. Your Accommodation A private studio of 27m² desig... Your Vibrant City Life Awaits at OPP 9! Discover the perfect urban retreat at OPP 9, nestled in the dynamic Hollerich district of Luxembourg City. This charming studio offers an exceptional living experience for young professionals, interns, and expatriates seeking convenience and comfort. Step into... The Room Independent Studio 27m² in the Heart of Hollerich Discover this comfortable and independent studio, ideally located at 9, Rue Guido Oppenheim in Luxembourg-Hollerich, within the OPP 9 residence. A perfect setting for your new life in the Grand Duchy. Your Accommodation A private studio of 27m² designed for your comfort and autonomy. A comfortable double bed for restful nights. Fully equipped private kitchen: hob, small refrigerator, microwave, dishwasher, small appliances, and all necessary utensils. Private bathroom with shower, toilet, and a washer-dryer machine. Modern and new furniture, including a desk for working. Television and household linen provided upon your arrival. Practicality Wi-Fi Internet access included. Bus stop just 170 meters away: enjoy the free public transport network throughout Luxembourg. Free street parking from 6 PM to 8 AM on weekdays and all weekend. This studio is a fully autonomous and private accommodation. The rent includes all utilities (water, electricity, heating, internet, insurance), for complete peace of mind. Residence OPP 9 Your Vibrant City Life Awaits at OPP 9! Discover the perfect urban retreat at OPP 9, nestled in the dynamic Hollerich district of Luxembourg City. This charming studio offers an exceptional living experience for young professionals, interns, and expatriates seeking convenience and comfort. Step into your fully furnished studio, thoughtfully designed to maximize space and provide all the essentials for a seamless transition into Luxembourg life. Enjoy a private, cozy environment where you can relax, study, or work, all within a vibrant community setting. Modern, fully furnished studio apartment. Prime location in the sought-after Hollerich district. Excellent connectivity to public transport. Immediate access to essential amenities. Designed for comfort and practicality. The Neighborhood / Locality Hollerich is one of Luxembourg City's most vibrant and well-connected neighborhoods, offering a perfect blend of urban convenience and local charm. You'll find everything you need right on your doorstep. Seamless travel: Enjoy free public transport throughout Luxembourg, with excellent bus connections just steps away. Daily essentials: A supermarket is conveniently located a mere 3-minute walk from your residence. City center access: Reach the bustling city center in just 10 minutes by bus, perfect for work or leisure. Lively atmosphere: Explore local shops, cafes, and diverse dining options that define Hollerich's unique character.
Estúdio Independente de 27m² no Coração de Hollerich Descubra este estúdio confortável e independente, idealmente localizado em 9, Rue Guido Oppenheim em Luxembourg-Hollerich, na residência OPP 9. Um cenário perfeito para a sua nova vida no Grão-Ducado.
O Seu Alojamento Um estúdio privado de 27m² conceb... A Sua Vibrante Vida Urbana Espera por Si na OPP 9!
Descrição completa
Descubra o refúgio urbano perfeito na OPP 9, situado no dinâmico bairro de Hollerich em Luxembourg City. Este estúdio encantador oferece uma experiência de vida excecional para jovens profissionais, estagiários e expatriados que procuram conveniência e conforto.
Entre em... O Quarto Estúdio Independente de 27m² no Coração de Hollerich Descubra este estúdio confortável e independente, idealmente localizado em 9, Rue Guido Oppenheim em Luxembourg-Hollerich, na residência OPP 9.
Um cenário perfeito para a sua nova vida no Grão-Ducado. O Seu Alojamento Um estúdio privado de 27m² concebido para o seu conforto e autonomia.
Uma cama de casal confortável para noites repousantes. Cozinha privada totalmente equipada: placa de fogão, frigorífico pequeno, micro-ondas, máquina de lavar louça, pequenos eletrodomésticos e todos os utensílios necessários.
Casa de banho privada com duche, sanita e máquina de lavar e secar roupa. Mobiliário moderno e novo, incluindo uma secretária para trabalhar.
Televisão e roupa de casa fornecidas à sua chegada. Praticidade Acesso à Internet Wi-Fi incluído.
Paragem de autocarro a apenas 170 metros: desfrute da rede gratuita de transportes públicos em todo o Luxembourg. Estacionamento gratuito na rua das 6 PM às 8 AM nos dias úteis e durante todo o fim de semana.
Este estúdio é um alojamento totalmente autónomo e privado. A renda inclui todas as despesas (água, eletricidade, aquecimento, internet, seguro), para total tranquilidade.
Residência OPP 9 A Sua Vibrante Vida Urbana Espera por Si na OPP 9! Descubra o refúgio urbano perfeito na OPP 9, situado no dinâmico bairro de Hollerich em Luxembourg City.
Este estúdio encantador oferece uma experiência de vida excecional para jovens profissionais, estagiários e expatriados que procuram conveniência e conforto. Entre no seu estúdio totalmente mobilado, cuidadosamente concebido para maximizar o espaço e fornecer todos os elementos essenciais para uma transição perfeita para a vida em Luxembourg.
Desfrute de um ambiente privado e acolhedor onde pode relaxar, estudar ou trabalhar, tudo num ambiente comunitário vibrante. Estúdio moderno e totalmente mobilado.
Localização privilegiada no procurado bairro de Hollerich. Excelente ligação aos transportes públicos.
Acesso imediato a comodidades essenciais. Concebido para o conforto e a praticidade.
O Bairro / Localidade Hollerich é um dos bairros mais vibrantes e bem conectados de Luxembourg City, oferecendo uma combinação perfeita de conveniência urbana e encanto local. Encontrará tudo o que precisa mesmo à sua porta.
Deslocações fáceis: Desfrute de transportes públicos gratuitos em todo o Luxembourg, com excelentes ligações de autocarro a poucos passos. Essenciais do dia a dia: Um supermercado está convenientemente localizado a apenas 3 minutos a pé da sua residência.
Acesso ao centro da cidade: Chegue ao movimentado centro da cidade em apenas 10 minutos de autocarro, perfeito para trabalho ou lazer. Ambiente animado: Explore o comércio local, cafés e diversas opções gastronómicas que definem o caráter único de Hollerich.
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Varanda
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 1900 €
- Área habitável
- 27 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estacionamento
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 1900 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1900 € / por mês
- Como é cobrado o aquecimento
- Incluído na renda base ou fixa
- Eletricidade incluída
- Sim
- Acerto dos encargos
- Valor fixo
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency
- Taxa do arrendatário
- 950 €
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency_vat
- Taxa do arrendatário
- 161,5 €
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 1 Jul 2027
- Características interiores (fonte)
- double bed, hob, small refrigerator, microwave, dishwasher, small appliances, all necessary utensils, private bathroom with shower, toilet, washer-dryer machine, Modern and new furniture, desk for working, Television, household linen, Wi-Fi Internet access, large windows
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Mobilado
Encargos mensais · Não aplicável. Caução, Divisões, Quartos, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1900 €
- Renda mensal / m²
- 70,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1900 €
1237 € – 1578 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1237 € – 1578 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1237 € – 1578 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1900 €
- 22/10/2026 · 1900 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1900 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 22 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos1900 €
Quanto lhe custa por mês?1900 €
Custos correntes0 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 0 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Para entrar
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: caução, adiantamento de aquecimento, encargos, outros custos mensais obrigatórios, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1900 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 456 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1900 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 60 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Am Garage · 360 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (970 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Supermercado4Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes57Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna20Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio7Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas16· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche14· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque11· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 93
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25 · 190 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Air de jeux de l'école Hollerich · 270 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo6 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or9 min
- Cidade do Luxemburgo10 min
- Belval / Esch19 min
- Aeroporto do Findel27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–15 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–51 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–61 min
Todos os percursos registados
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–33 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–55 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–42 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–41 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–74 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–68 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Merl, Geesseknäppchen (S) · 70 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 11 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Merl, Geesseknäppchen (S)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Hollerich, PoincaréParagem de transporte · Mobiliteit.lu160 m
- Hollerich, Alphonse MunchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Hollerich, SchluechthausParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Hollerich, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Hollerich, NancyParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Hollerich, SalzhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Hollerich, Heentze ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Belair, BraganceParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Belair, GuillaumeParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Hollerich, AciérieParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Hollerich, Jean-Baptiste MerkelsParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Hollerich, P+R BouillonParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Merl, ConservatoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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