Energia
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Apartamento para arrendar · Mondercange
APP024 – Apartamento de 3 quartos
- Renda pedida / mês
- 2150 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
APP024 – Appartement 3 chambresBROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 3 chambres situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une jolie petite résidence dans la commune prisée de Mondercange. Cette magnifique résidence, de 10 unités, située au 87, rue de Limpach (L-3932), livrée en avril 2023 par notre partenaire privilégié, CLK Constructions. Elle bénéficie d'un très bon rendement énergétique. Cet appartement lumineux (baies vitrées) aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ± 109,57 m², dont une superficie habitable de ± 93,86 m² et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ± 9,05 m² - une cuisine équipée de bon standing de ± 8,12 m², avec accès donnant sur un balcon de ± 15,71 m² - un séjour/salle à manger de ± 30,12 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - un sas de ± 5,21 m² - une première chambre à coucher de ± 10,9 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - une deuxième chambre à coucher de ± 10,4 m² - une troisième chambre à coucher de ± 10,16 m² - une salle de douche avec w.c., de ± 2,89 m² - une salle de bain avec w.c., de ± 5,38 m² - un débarras de ± 1,63 m² Ce bien possède également : - deux emplacements intérieurs - un emplacement privatif pour machine à laver (buanderie commune) Les plus de ce bien : - passeport énergétique A/B - bien neuf - prestations de qualité - volets électriques - triple vitrage - la localisation stratégique et idéale Proche de toutes commodités, la localité de Mondercange est idéalement située, desservie par l'autoroute A4, entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville. Disponibilité : à convenir Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 Prix de location : 2.150 euros/mois + 250 euros/mois de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA
APP024 – Apartamento de 3 quartosBROUWERS Bureau Immobilier oferece-lhe, em exclusividade, este muito bonito apartamento de 3 quartos, situado no 1.º andar, com elevador, numa pequena residência pitschial na coveted comuna de Mondercange.
Esta magnToda residência, com 10 unidades, situada na 87, rue de Limpach (L-3932), foi concluída em abril de 2023 pelo nosso parceiro preferido, CLK Constructions.beneficia de um muito bom desempenho energético.
Descrição completa
Este apartamento luminoso (janelas envidraçadas), com acabamentos de qualidade, tem uma área total de ± 109,57 m², dos quais ± 93,86 m² são de área útil, e é composto da seguinte forma:
- uma entrada de ± 9,05 m² - uma cozinha equipada, de bom nível, com ± 8,12 m², com acesso a uma varanda de ± 15,71 m² - uma sala de estar/sala de jantar de ± 30,12 m², com acesso à varanda de ± 15,71 m² - um vestíbulo de ± 5,21 m² - um primeiro quarto de dormir de ± 10,9 m², com acesso à varanda de ± 15,71 m² - um segundo quarto de dormir de ± 10,4 m² - um terceiro quarto de dormir de ± 10,16 m² - um duche com WC, de ± 2,89 m² - uma casa de banho com WC, de ± 5,38 m² - um armazém de ± 1,63 m²
Este imóvel também dispose de: - dois lugares de estacionamento interiores - um lugar privativo para máquina de lavar roupa (lavandaria comum)
Os pontos fortes deste imóvel: - passaporte energético A/B - imóvel novo - acabamentos de qualidade - estores elétricos - vidros triplos - localização estratégica e ideal
Perto de todas as comodidades, a localidade de Mondercange tem uma localização ideal, servida pela autoestrada A4, entre Esch/Alzette e Luxembourg-ville.
Disponibilidade: a Combining
Para mais informações e para organizar uma visita, estou ao seu dispor: Orlando de Macedo, +352 621 424 910
Preço do aluguel: 2.150 euros/mês + 250 euros/mês de encargos Garantia bancária ou caução: 3 meses de aluguel Despesas de agência a cargo do inquilino: 1 mês de aluguel + 16% de IVA
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2150 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Mondercange
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2023
Ficha completa
- Renda base
- 2150 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área bruta
- 109,57 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim
- Sim
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Caução · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 2150 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 2150 €
- 01/10/2026 · 2150 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2150 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2150 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 25 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2150 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2150 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 516 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2150 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondercange
- Ano de construção
- 2023
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mondercange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Mondercange · 670 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 13 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 34 min
- Estação de comboio mais próxima
- 50 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7312
- 2026 · +0,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 936 € por mês · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7079 €/m² (5157 € – 9478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud (4 km)
Mondercange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 34 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 13 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Crèche Nascht Mondercange · 420 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade communal Mondercange · 230 m
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo20 min
- Kirchberg27 min
- Cloche d'Or20 min
- Cidade do Luxemburgo25 min
- Belval / Esch13 min
- Aeroporto do Findel33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mondercange, Blach · 40 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 50 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mondercange, BlachParagem de transporte · Mobiliteit.lu40 m
- Mondercange, MausereckParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Mondercange, KazebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Mondercange, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Mondercange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Mondercange, A BosseleschParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Mondercange, J.Bleser PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Mondercange, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Mondercange, A.ThinnesParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Mondercange, DokterParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Mondercange, KummerhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Mondercange, PafenheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Mondercange, SchwämmParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Mondercange, EcoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Mondercange, MusekssallParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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