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Apartamento para arrendar · Eisenborn, Junglinster
Apartamento mobiliado de 1 quarto – Eisenborn
- Renda pedida / mês
- 1325 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 47 m²
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement meublé 1 chambre – EisenbornBrouwers Bureau Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 1 chambre, meublé, de ±47m², complètement rénové en 2019 et situé au au rez-de-chaussée avec jardin dans une maison pluri-familiale à Eisenborn, commune de Junglinster. Situé dans le centre du village dans un cadre bucolique avec chemins de promenades derrière la maison. Arrêt de bus en face avec un accès rapide à la ville et au Kirchberg (15 min). Idéal pour personne seule ou en couple. Cet appartement de ±47m² de surface habitable se compose ainsi : - un séjour - une cuisine équipée - une salle de bain, avec une vasque, une douche, un w.c. et une machine à laver - une chambre à coucher Viennent compléter ce bien : - un petit jardin devant l'entrée de l'appartement * Les plus de cet appartement: - location géographique : proche de Luxembourg centre-ville, Kirchberg et axes autoroutiers en étant en pleine campagne - le jardin exposé ouest Le loyer comprend toutes les charges (eau, chauffage, électricité, internet). Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Marie Boell (marie.boell@brouwers.lu ou au 621.277.126) Loyer : 1.325€/mois + 150€/mois de charges (montant forfaitaire) Disponibilité : immédiate Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer. Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer plus 17% de TVA, payable à 50% par le locataire.
Apartamento mobiliado de 1 quarto – Eisenborn
A Brouwers Bureau Immobilier apresenta-lhe, em exclusividade, este charmoso apartamento de 1 quarto, mobiliado, com ±47m², completamente renovado em 2019 e situado no rés-do-chão, com jardim, numa casa multifamiliar em Eisenborn, concelho de Junglinster.
Descrição completa
Situado no centro da aldeia, num ambiente bucólico com trilhos para caminhadas atrás da casa. Paragem de autobus em frente, com acesso rápido à cidade e ao Kirchberg (15 min).
Ideal para uma pessoa ou para um casal.
Este apartamento com uma área habitável de ±47m² é composto por: - uma sala - uma cozinha equipada - uma casa de banho, com lavatório, duche, w.c. e máquina de lavar roupa - um quarto
Completam este imóvel: - um pequeno jardim à frente da entrada do apartamento
* Principais vantagens deste apartamento: - localização: perto do centro de Luxemburgo, do Kirchberg e das autoestradas, estando em pleno campo - jardim virado a oeste
A renda inclui todas as despesas (água, aquecimento, eletricidade, internet).
Para mais informações e para organizar uma visita, estou ao seu dispor: Marie Boell (marie.boell@brouwers.lu ou 621.277.126)
Renda: 1.325€/mês + 150€/mês de despesas (montante fixo) Disponibilidade: imediata Garantia bancária ou caução: 2 meses de renda.
O valor da comissão da agência, correspondente a um mês de renda mais 17% de TVA, é pago 50% pelo inquilino.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1325 €
- Área habitável
- 47 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Junglinster
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2019
Ficha completa
- Renda base
- 1325 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim
- Não
- Mobilado
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Caução · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 1325 €
- Renda mensal / m²
- 28,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1325 €
- 30/09/2026 · 1325 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1325 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1325 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 15 900 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos1325 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1325 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 318 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1325 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- 2019
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Junglinster · 370 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Junglinster em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- École Loupesch · 220 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- FC Jeunesse Junglinster · 1,2 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 10
- Paragem registada mais próxima
- Junglinster, Op der Gare · 60 m
- Junglinster, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu60 m
- Junglinster, Rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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