Apartamento para arrendar · Luxembourg
Location immobilière : Appartement à Luxembourg 2 pièces 45 m² 2 350 € / Mois (Charges comprises)- Lloyd Immobilien.
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Arrendamento Imobiliário: Apartamento no Luxemburgo 2 assoalhadas 45 m² 2 350 € / Mês (Despesas incluídas) - Lloyd Immobilien.
2100 €
47 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1644 € – 1936 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
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- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Lloyd Immobilien · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
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Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensal4450 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaA+Classe térmica A+ · Aquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 45 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2100 €
- Encargos mensais2350 €
- Área habitável45 m²
- Divisões2
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA+ · A+
- AquecimentoPiso radiante
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- A+Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- A+Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2100 € / por mêsFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 2350 € / por mêsFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 45 m²Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 2Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Lloyd Immobilien · em 04/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez ce magnifique appartement entièrement meublé et équipé avec emplacement intérieur situé dans le nouveau complexe résidentiel de prestige UNICITY à Luxembourg-Hollerich. Profitez du confort d'une première occupation dans un cadre exceptionnel. L'appartement se compose comme suit : • Un hall d'entrée accueillant. • Un living lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. • Une chambre à coucher séparée. • Une salle de douche moderne. Ce logement bénéficie de finitions luxueuses et de matériaux précieux, garantissant un confort optimal : • Chauffage au sol. • Porte de sécurité. • Triple vitrage. • Sols et sanitaires de haute gamme. Services Inclus et Commodités : • Un emplacement de parking intérieur privatif. • Une cave individuelle. • Un lave-linge / sèche-linge personnel dans la buanderie commune. • Internet haut débit inclus dans les charges locatives. Situé dans la Rue de Hollerich, le complexe UNICITY est idéalement placé, offrant un accès facile à toutes les commodités : • Proximité immédiate du centre-ville. • Accès rapide au Tram et aux commerces. • Excellente connexion à l'autoroute et à la Gare centrale. 📞 Contact Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter par : • Email : info@lloyd.lu • Téléphone : +352 27 76 15 91 ou +352 691 761 591 LLOYD S.A. 22-24 Boulevard Royal | L-2449 LUXEMBOURG
Descubra esteTimeouts apartamento totalmente mobilado e equipado com espaço interior, localizado no novo complexo residencial de prestígio UNICITY, em Luxembourg-Hollerich. Desfrute do conforto de uma primeira ocupação num ambiente execlente. O apartamento é composto da seguinte forma: • Uma hall de entrada acolhedora. • Uma sala de estar luminosa com cozinha aberta totalmente equipada. • Um quarto separado. • Um wc moderno. Esta habitação beneficia de acabamentos luxuosos e materiais preciosos, garantindo um conforto ideal: • Piso radiante. • Porta de segurança. • Vidro duplo. • Pavimentos e instalações sanitárias de alta qualidade. Serviços e comodidades: • Uma lugar de estacionamento interior privado. • Uma adega individual. • Uma máquina de lavar roupa / secador pessoal na lavandaria comum. • Internet de alta velocidade incluída nas despesas de condomínio. Localizado na Rue de Hollerich, o complexo UNICITY está idealmente situado, oferecendo acesso fácil a todas as comodidades: • Proximidade imediata do centro da cidade. • Acesso rápido ao Tram e às lojas. • Excelente ligação à autoestrada e à Gare centrale. 📞 Contacto Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita, entre em contacto connosco através de: • Email: info@lloyd.lu • Telefone: +352 27 76 15 91 ou +352 691 761 591 LLOYD S.A. 22-24 Boulevard Royal | L-2449 LUXEMBOURG
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Cozinha equipada
Janelas grandes
Ilha de cozinha
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2100 €
Por m²
47 €
2100 € ÷ 45 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1644 € – 1936 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- 250 €16/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 11/07/20262350 €
- Reduzido · 16/07/20262100 €
- Última verificação · 04/10/20262100 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · lloyd.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
4450 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 504 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2100 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 2350 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A+ · Classe térmica A+
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
- Aquecimento
- Piso radiante
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 64/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 45 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2100 €.
Qual é o preço por m²?
47 € por m²: 2100 € a dividir pela área habitável indicada de 45 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 45 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A+.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Lloyd Immobilien
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.