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Apartamento para arrendar · Grevenmacher
Apartamento de 2 quartos L’or Loge – Grevenmacher – Invictus Home
- Renda pedida / mês
- 2650 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 132 m²
5% abaixo da mediana municipal por m²6 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Magnificent 2-bedroom, 2-bathroom apartment with 2 indoor parking spaces - for rent in the new L'or Loge residence in the center of Grevenmacher. First occupancy! Immediate availability. Unfurnished rental. Discover this 132 m² apartment located on the ground floor of a 6-unit upscale residence. It comprises the following features: * entrance hall with vestiaire and small storage * living area with access to the terrace (approx. 10 m²) * open kitchen, equipped with Siemens appliances * a luxurious 31.5 m² master suite with master bedroom, dressing room and bathroom with bath and shower * another spacious bedroom (17.5 m²) * a second shower room * guest toilet Two private indoor parking spaces and a private basement cellar are included in the rental price. Easy access and heated ramp. Shared facilities include * laundry room (with personal space) * bicycle/stroller room * garbage room (individual garbage cans) Technical equipment: heat pump, underfloor heating, solar panels, triple-glazed windows, motorized aluminum blinds, CPE A-B, alarm system. The building is new and this is a first-time rental. Availability: immediate. Address: Résidence L'or Loge, 2 rue de Wecker, Grevenmacher. Conditions: Rent 2,650 euros, service charges 350 euros, security deposit 5,300 euros, agency fees 1,325 euros +VAT Would you like to find out more? We invite you to contact us by email for further information: contact@invictus-home.lu Visits at your convenience by appointment and on presentation of the file.
Magnífico apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho com 2 lugares de estacionamento interiores – para alugar na nova residência L’or Loge, no centro de Grevenmacher. Primeira ocupação!
Disponibilidade imediata. Arrendamento não mobiliado.
Descrição completa
Descubra este apartamento de 132 m² situado no piso rés-do-chão de umaresidência de luxo com 6 unidades. Compreende as seguintes características: * hall de entrada com vestiário e pequeno espaço de armazenamento * sala com acesso ao terraço (aprox. 10 m²) * cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos Siemens * uma lujosa suíte principal de 31.5 m² com quarto principal, dressing e casa de banho com banheira e duche * outro quarto espaçoso (17.5 m²) * uma segunda casa de banho com duche * casa de banho de visitas Dois lugares de estacionamento interiores privados e uma adega privada no basement estão incluídos no valor da renda.
Acesso fácil e rampa aquecida. As instalações partilhadas incluem * lavandaria (com espaço pessoal) * sala para bicicletas/carrinhos de bebé * sala de resíduos (caixotes individuais) Equipamento técnico: bomba de calor, piso radiante, painéis solares, janelas com vidros duplos, estore de alumínio motorizado, CPE A-B, sistema de alarme.
O edifício é novo e esta é a primeira vez que o imóvel é colocado para(arrendar. Disponibilidade: imediata.
Morada: Résidence L'or Loge, 2 rue de Wecker, Grevenmacher. Condições: Renda 2,650 euros, encargos 350 euros, caução de segurança 5,300 euros, taxas de agência 1,325 euros + IVA Gostaria de saber mais?
Convidamo-lo a entrar em contacto connosco por email para obter mais informações: contact@invictus-home.lu Visitas à sua conveniência, por marcação e mediante apresentação do ficheiro.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2650 €
- Área habitável
- 132 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Grevenmacher
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2650 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
Encargos mensais, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado. Caução, Elevador · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 2650 €
- Renda mensal / m²
- 20,00 €
- Mediana municipal / m²
- 21,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -4,8%
- Anúncios comparáveis
- 6
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 2650 €
- 01/10/2026 · 2650 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2650 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2650 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 31 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2650 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2650 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 636 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2650 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Grevenmacher
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Grevenmacher
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Delhaize · 240 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 63 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 40 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Grevenmacher — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5297
- 2026 · +0,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6574 €/m² (4765 € – 8199 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall (1,4 km)
Grevenmacher em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna7Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 63 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Lycée Technique Joseph Bech · 180 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Ski Nautique Grevenmacher · 1,7 km
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo29 min
- Kirchberg25 min
- Cloche d'Or30 min
- Cidade do Luxemburgo35 min
- Belval / Esch40 min
- Aeroporto do Findel28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Grevenmacher, Tanneurs · 70 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 40 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Grevenmacher, TanneursParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Grevenmacher, Schoul 2Paragem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Grevenmacher, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Grevenmacher Gare routièreParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg450 m
- Grevenmacher, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Grevenmacher, Enner der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Grevenmacher Enner der BréckParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg560 m
- Grevenmacher, Jardin des PapillonsParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Grevenmacher, StadionParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Wellen, Parking (Mosel)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Wellen (D) Parking (Mosel)Paragem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg800 m
- Grevenmacher, Op FlohrParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Wellen, Josef-Schnuch-StraßeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg920 m
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1000 m
- Wellen, BahnhofParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1 km
- Grevenmacher, CopalParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu